- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1696 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 4
Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Innsbrucker Stadtteil Mühlau bietet eine interessante Gelegenheit für kleine Familien und all jene, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten (Baujahr ca. 1930). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die großzügige Diele mit offenem Kamin bildet einen besonderen Empfangsbereich. Das südöstlich ausgerichtete Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon mit schönem Blick auf die Stadt Innsbruck. Zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit Charme und Charakter schaffen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Erkennen Sie das Potenzial dieser Immobilie! Erkunden Sie die Wohnung, auf Anfrage, bereits vorab ganz bequem bei unserem 360°-Rundgang und lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich näher vorstellen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten (Baujahr ca. 1930). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die großzügige Diele mit offenem Kamin bildet einen besonderen Empfangsbereich. Das südöstlich ausgerichtete Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon mit schönem Blick auf die Stadt Innsbruck. Zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit Charme und Charakter schaffen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Erkennen Sie das Potenzial dieser Immobilie! Erkunden Sie die Wohnung, auf Anfrage, bereits vorab ganz bequem bei unserem 360°-Rundgang und lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich näher vorstellen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 386
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1930
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Ofen, Zentral
- Heizungsträger Oel, Wasser-Elektro
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
-
- Nutzfläche 87 m²
- Grundstücksfläche 796 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.10.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 151,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
Benjamin Bertoldi
Immobilientreuhänder
IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG
Telefon
+43 512 319 290
E-Mail Adresse
bertoldi@immobilis.co.at
Mitarbeiternummer
25218588
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 81 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (61–113 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.