Höttinger Au: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Nordkettenblick

Helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß einer gepflegten Wohnanlage – mit zwei Loggien und weitem Blick über Innsbruck bis zur Nordkette.

Die Wohnung ist bis Ende März 2027 befristet vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage ebenso wie für Eigennutzer ab April 2027.

Highlights:

• ca. 78 m² Nutzfläche + ca. 14 m² Loggien

• 3 Zimmer, separate Küche

• 2 Loggien: beim Wohnraum und vor den Zimmern

• Bergblick aus dem obersten Geschoß (3. OG, kein Lift)

• Badezimmer und separates WC, Abstellraum

• Parkett in Wohn- und Schlafräumen

• Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster und Strom

• Fassade und Flachdach erneuert (2022/23)

• Gut dotierte Rücklage

• Grünfläche und Parkplätze in der Wohnanlage

Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a (C), fGEE 2,60 (E)

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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