Lagerfläche ab 65 m² bis 270m² in Innsbruck/ Rossau, E-Ladestation, Top Lage, nur € 9,5/ m² zzgl. Mwst.
Archenweg 52, 6020 - Innsbruck- Preis 2.565,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 270 m²
Flexible Lagerflächen in hervorragender Gewerbelage Innsbruck-Rossau
Sie suchen eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einer der gefragtesten Gewerbelagen Innsbrucks? Dann bietet Ihnen dieses Objekt in der Rossau ideale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder die Unterbringung von Betriebsmitteln.
In einer bestehenden, funktionalen Lagerhalle stehen Flächen von ca. 65 m² bis 270 m² zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Gesamtfläche individuell unterteilt und an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Hallenhöhe liegt im vorderen Bereich bei ca. 6 m und fällt auf ca. 2,9 m ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Lagerflächen von ca. 65 m² bis 270 m²
Flexible Flächenaufteilung möglich
Ebenerdige Zufahrt
Großes Sektionaltor
LKW-Zufahrt problemlos möglich
24 Stunden / 7 Tage Zugang
Stromanschlüsse inklusive Starkstrom vorhanden
Wasseranschluss bei Bedarf verfügbar
Beleuchtung durch installierte Deckenleuchten
Nutzung auch als Fahrzeug- oder Geräteabstellfläche möglich
Staplerservice für Be- und Entladungen nach Vereinbarung
E-Ladestation direkt vor dem Objekt
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lagerflächen befinden sich in einer einfachen, funktionalen Kalthalle und eignen sich ideal für Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Servicebetriebe, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Lagerlösung suchen.
Die Erschließung erfolgt über ein großes Sektionaltor, wodurch auch die Anlieferung und Abholung mit LKW problemlos möglich ist. Durch die ebenerdige Zufahrt lassen sich Waren, Maschinen oder Fahrzeuge effizient bewegen und lagern.
Die Halle verfügt über eine Grundausstattung mit Beleuchtung, Stromanschlüssen inklusive Starkstrom sowie einem Wasseranschluss. Da es sich um eine Kalthalle handelt, ist keine Heizungsanlage vorhanden.
Sanitäreinrichtungen können während der Betriebszeiten im Hauptgebäude der Vermieterin genutzt werden. Zusätzlich steht nach Vereinbarung ein Staplerservice für Be- und Entladungen zur Verfügung.
Mietkonditionen
Monatliche Miete: € 2.565,00 für 270 m² Fläche bzw. € 9,50/ m² zzgl. Mwst.
Der Stromverbrauch wird über einen separaten Zähler erfasst und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Lagerflächen in einer der gefragtesten Gewerbelagen Innsbrucks zu sichern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie suchen eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einer der gefragtesten Gewerbelagen Innsbrucks? Dann bietet Ihnen dieses Objekt in der Rossau ideale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder die Unterbringung von Betriebsmitteln.
In einer bestehenden, funktionalen Lagerhalle stehen Flächen von ca. 65 m² bis 270 m² zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Gesamtfläche individuell unterteilt und an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Hallenhöhe liegt im vorderen Bereich bei ca. 6 m und fällt auf ca. 2,9 m ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Lagerflächen von ca. 65 m² bis 270 m²
Flexible Flächenaufteilung möglich
Ebenerdige Zufahrt
Großes Sektionaltor
LKW-Zufahrt problemlos möglich
24 Stunden / 7 Tage Zugang
Stromanschlüsse inklusive Starkstrom vorhanden
Wasseranschluss bei Bedarf verfügbar
Beleuchtung durch installierte Deckenleuchten
Nutzung auch als Fahrzeug- oder Geräteabstellfläche möglich
Staplerservice für Be- und Entladungen nach Vereinbarung
E-Ladestation direkt vor dem Objekt
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lagerflächen befinden sich in einer einfachen, funktionalen Kalthalle und eignen sich ideal für Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Servicebetriebe, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Lagerlösung suchen.
Die Erschließung erfolgt über ein großes Sektionaltor, wodurch auch die Anlieferung und Abholung mit LKW problemlos möglich ist. Durch die ebenerdige Zufahrt lassen sich Waren, Maschinen oder Fahrzeuge effizient bewegen und lagern.
Die Halle verfügt über eine Grundausstattung mit Beleuchtung, Stromanschlüssen inklusive Starkstrom sowie einem Wasseranschluss. Da es sich um eine Kalthalle handelt, ist keine Heizungsanlage vorhanden.
Sanitäreinrichtungen können während der Betriebszeiten im Hauptgebäude der Vermieterin genutzt werden. Zusätzlich steht nach Vereinbarung ein Staplerservice für Be- und Entladungen zur Verfügung.
Mietkonditionen
Monatliche Miete: € 2.565,00 für 270 m² Fläche bzw. € 9,50/ m² zzgl. Mwst.
Der Stromverbrauch wird über einen separaten Zähler erfasst und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Lagerflächen in einer der gefragtesten Gewerbelagen Innsbrucks zu sichern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 496
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Verfügbarkeit Ab sofort
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 270 m²
Grundriss
Oliver Oleksy
Projektentwicklung Gewerbeimmobilien
Realbau GmbH
Telefon
+43 676 88181 1620
E-Mail Adresse
oliver.oleksy@realbau.at
Mitarbeiternummer
24664017
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
