GEWERBEIMMOS: FLÄCHEN, MÄRKTE, GASTRONOMIE, TANKSTELLEN IN ÖSTERREICH GESUCHT

, 6020 - Innsbruck
  • Preis 100.000.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 341631 Euro monatlich
  • Fläche 180 m²
Wir suchen in ganz Österreich, gerne auch in kleineren Ortschaften für einen Kunden:

Retail Objekte wie Lebensmittelmärkte und Fachmärkte.
Tankstellen, Ladestationen, Car Wash und Systemgastronomie.
Sowohl bestehende Objekte als auch noch zu entwickelnde Gewerbegrundstücke.
Ganz Österreich. Besonders Frequenzlagen, wie Kreisverkehre, Autobahnabfahrten, Kreuzungsbereiche und Bundesstraßen.
Bevorzugt in kleinen und mittleren Gemeinden. Dort sehen wir aktuell mehr Entwicklungsmöglichkeiten als zum Beispiel in den Landeshauptstädten.
Wichtig ist Alleineigentum zB Stand Alone Markt in einer Bezirkshauptstadt im Alleineigentum

Kurz zusammengefasst also wie folgt:

Stand Alone Lebensmittelmärkte und Fachmärkte
Stand Alone Systemgastro wie McDonalds, Burger King, KFC, Starbucks, etc.
Tankstellen, Ladeinfrastruktur und Car Wash
Kaufpreis bis zu 10 Mio pro Objekt, bei besonders attraktiven Objekten auch mehr
Nach unten keine Grenze bzw. kein Mindestkaufpreis
Core, Core plus und Development

Kontakt: Mag. Bernhard Großruck

Immobilientreuhänder

Geschäftsführer

Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH

FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck

Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.)

A-6020 Innsbruck

Fax: +43 512 / 58 25 35

Mobil: +43 664 / 20 19 128

www.arealita.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5093/81

  • Objektart Hallen Lager und Produktion
  • Bezirk Innsbruck

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Nutzfläche 180 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bernhard Großruck
Bernhard Großruck Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
317 m Hörtnagl
Öffentliche Verkehrsmittel
103 m Ing.-Etzel-Straße
Bildungseinrichtung
15 m Kindergarten Dreiheiligen
medizinische Versorgung
67 m Dr. Michael Harrer
Grünfläche
14 m
Gastronomie/Freizeitangebot
70 m Kellerstüberl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
83 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.