Wohnen über den Dächern Innsbrucks – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Berg- und Panoramablick
6020 - Innsbruck- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 93 m²
- Zimmer 4
In einer begehrten Wohnlage von 6020 Innsbruck erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine eindrucksvolle Aussicht auf besondere Weise vereint. Auf rund 93 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Wohnambiente, das durch seine edle Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der gehobene Charakter der Immobilie spürbar. Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Die sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Wohnung und bieten ein Wohngefühl, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Genießen auf elegante Weise miteinander verbindet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Insgesamt vier Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Rückzugsort, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder repräsentativer Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon. Von hier aus genießen Sie ein außergewöhnliches Panorama, das die beeindruckende Bergwelt Tirols mit dem urbanen Stadtbild Innsbrucks verbindet. Die sonnige Ausrichtung macht diesen Außenbereich zu einem privilegierten Ort, an dem sich die besondere Lebensqualität der Tiroler Landeshauptstadt täglich aufs Neue erleben lässt.
Auch der Sanitärbereich fügt sich in das durchdachte Gesamtkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die zeitlose Gestaltung und die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen und zugleich funktionalen Charakter der Immobilie. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken gewährleistet. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite.
Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch: Diese Wohnung vereint großzügige Platzverhältnisse, eine edle und hochwertige Ausstattung sowie eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. In Verbindung mit dem sonnigen Südbalkon, dem eigenen Garagenplatz und der urbanen Lage entsteht ein Wohnangebot, das Lebensqualität, Komfort und die besondere Kulisse Innsbrucks auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der gehobene Charakter der Immobilie spürbar. Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Die sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Wohnung und bieten ein Wohngefühl, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Genießen auf elegante Weise miteinander verbindet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Insgesamt vier Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Rückzugsort, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder repräsentativer Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon. Von hier aus genießen Sie ein außergewöhnliches Panorama, das die beeindruckende Bergwelt Tirols mit dem urbanen Stadtbild Innsbrucks verbindet. Die sonnige Ausrichtung macht diesen Außenbereich zu einem privilegierten Ort, an dem sich die besondere Lebensqualität der Tiroler Landeshauptstadt täglich aufs Neue erleben lässt.
Auch der Sanitärbereich fügt sich in das durchdachte Gesamtkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die zeitlose Gestaltung und die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen und zugleich funktionalen Charakter der Immobilie. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken gewährleistet. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite.
Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch: Diese Wohnung vereint großzügige Platzverhältnisse, eine edle und hochwertige Ausstattung sowie eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. In Verbindung mit dem sonnigen Südbalkon, dem eigenen Garagenplatz und der urbanen Lage entsteht ein Wohnangebot, das Lebensqualität, Komfort und die besondere Kulisse Innsbrucks auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1820/102
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 93 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Balkon
Silvan Ammann
Immobilienberater
A & U Immobilienvermittlungs GmbH
E-Mail Adresse
ammann@au-immo.at
Mitarbeiternummer
54511738
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 68 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (65–121 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.