- Preis 2.100.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7933 Euro monatlich
- Fläche 360 m²
Zinshaus als Investment in bester Wilten-Lage – Perfekte Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Eigennutzung und tollem Ausbaupotenzial!
Highlights
ganzes Zinshaus mit mehreren Etagen Potential: EG, 1. OG, 2. OG, 3.OG, DG
Ertrag & Eigenbedarf: Ausgewogener Mix aus vermieteten Einheiten (solide Rendite) und einer bestandsfreien Wohnung im 1. OG.
Traumhafte Altbau-Atmosphäre: Großzügige Raumhöhen von ca. 3,06 m schaffen ein einmaliges Wohngefühl.
Erweiterungspotenzial: Dachboden weiter ausbaubar – Entwicklung der Gesamtwohnfläche auf bis zu ca. 400 m² möglich!
Optimale Belichtung: Perfekte Ost-West-Ausrichtung für ganztägigen Sonnenschein
Objektbeschreibung & Flächenaufteilung
Das Objekt beeindruckt durch seine charmante Architektur, klassische Altbau-Proportionen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Etagen:
Verkaufskonditionen
Lage: Speckbacherstraße, 6020 Innsbruck (Stadtteil Wilten)
Wohnfläche aktuell: ca. 360 m²
Mögliche Wohnfläche: bis zu ca. 400 m²
Ausrichtung: Ost-West
Raumhöhe: ca. 3,06 m
Kaufpreis: € 2.100.000,- (Verhandlungsbasis)
Detaliertere Informationen folgen - bei Interesse melden Sie gerne:
Mobil 1: +43 699 15 40 46 46
Mobil 2: +43 699 15 41 46 46
E-Mail: makler@immo-pollo.at
Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights
ganzes Zinshaus mit mehreren Etagen Potential: EG, 1. OG, 2. OG, 3.OG, DG
Ertrag & Eigenbedarf: Ausgewogener Mix aus vermieteten Einheiten (solide Rendite) und einer bestandsfreien Wohnung im 1. OG.
Traumhafte Altbau-Atmosphäre: Großzügige Raumhöhen von ca. 3,06 m schaffen ein einmaliges Wohngefühl.
Erweiterungspotenzial: Dachboden weiter ausbaubar – Entwicklung der Gesamtwohnfläche auf bis zu ca. 400 m² möglich!
Optimale Belichtung: Perfekte Ost-West-Ausrichtung für ganztägigen Sonnenschein
Objektbeschreibung & Flächenaufteilung
Das Objekt beeindruckt durch seine charmante Architektur, klassische Altbau-Proportionen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Etagen:
Verkaufskonditionen
Lage: Speckbacherstraße, 6020 Innsbruck (Stadtteil Wilten)
Wohnfläche aktuell: ca. 360 m²
Mögliche Wohnfläche: bis zu ca. 400 m²
Ausrichtung: Ost-West
Raumhöhe: ca. 3,06 m
Kaufpreis: € 2.100.000,- (Verhandlungsbasis)
Detaliertere Informationen folgen - bei Interesse melden Sie gerne:
Mobil 1: +43 699 15 40 46 46
Mobil 2: +43 699 15 41 46 46
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Allgemeines
- Objektnummer 1721/129
-
- Objektart Haus
- Bezirk Innsbruck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 360 m²
RP
Roland Pollo
Immobilientreuhand Dr. Pollo GMBH
Telefon
+43 699 15414646
E-Mail Adresse
makler@immo-pollo.at
Mitarbeiternummer
36867088
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
