FAMILIENNEST mit GARTEN - *gefördert*4ZI - Reihenhaus mit viel Stauraum und 2Stellplätzen!
, 3500 - Imbach- Preis 408.462,72 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1395 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Charmantes Familiennest mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Reihenhaus bietet mit rund 110,38 m² Wohnnutzfläche ausreichend Raum für Familie, Freunde und gemeinsames Leben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse – perfekt für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der 53 m² große Eigengarten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 behagliche Schlafräume, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.
Highlights auf einen Blick:
110,38 m² Wohnnutzfläche
4 großzügige Zimmer
Wannen/Duschbad, 2WCs
3 Schlafzimmer
überdachte Terrasse mit Außenabstellraum
53m² Eigengarten
familienfreundliche Lage
modernes, gemütliches Ambiente
Technikraum mit Kondenstrockner, Stauraum für Waschmaschine und Hausrat
Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung, Photovoltaik
2Parkplätze
Kaufpreis gesamt: € 408.462,72,--
Eigenmittel: € 165.214,70
2KFZ Stellplätze - Eigenmittel: € 40.846,28
+ WBF-Darlehen: € 202.401,74
Gesamteigenmittel € 206.060,98
Monatliche Kosten:
WBF Darlehen 31J.Laufz. € 202.401,74 - € 277,90
BK, Instandhaltung, Verwaltung € 273,05
---------------------------------------------------------------
monatlicher Gesamtaufwand: € 550,95
Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Reihenhaus bietet mit rund 110,38 m² Wohnnutzfläche ausreichend Raum für Familie, Freunde und gemeinsames Leben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse – perfekt für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der 53 m² große Eigengarten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 behagliche Schlafräume, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.
Highlights auf einen Blick:
110,38 m² Wohnnutzfläche
4 großzügige Zimmer
Wannen/Duschbad, 2WCs
3 Schlafzimmer
überdachte Terrasse mit Außenabstellraum
53m² Eigengarten
familienfreundliche Lage
modernes, gemütliches Ambiente
Technikraum mit Kondenstrockner, Stauraum für Waschmaschine und Hausrat
Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung, Photovoltaik
2Parkplätze
Kaufpreis gesamt: € 408.462,72,--
Eigenmittel: € 165.214,70
2KFZ Stellplätze - Eigenmittel: € 40.846,28
+ WBF-Darlehen: € 202.401,74
Gesamteigenmittel € 206.060,98
Monatliche Kosten:
WBF Darlehen 31J.Laufz. € 202.401,74 - € 277,90
BK, Instandhaltung, Verwaltung € 273,05
---------------------------------------------------------------
monatlicher Gesamtaufwand: € 550,95
Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1939/132816
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Solar
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Krems Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Gartenfläche 53 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,5 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,48
Dokumente
Doris Schneider-Hiesberger
Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 81 91 81 5
E-Mail Adresse
d.schneider-hiesberger@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253982
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
