Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Igls

, 6080 - Igls
  • Preis 1.079.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3686 Euro monatlich
  • Fläche 89 m²
  • Zimmer 4
Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Igls

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine idyllische Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama.

Auf großzügigen 89,12 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren ein exklusives Wohngefühl bieten. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche – perfekt für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt begeistert und zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung mit Fenster. Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Gasheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag zusätzlich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. (2 Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden)

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die naturnahe Umgebung verbindet Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die exklusives Wohnen in Tirol mit hoher Lebensqualität und traumhafter Aussicht verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnjuwel in den Tiroler Bergen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5862/208

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 2007

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Innsbruck

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 89 m²

  • Grundstücksfläche 1.037 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 88 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Möbliert
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Georg Trutschnig-Rinner
Georg Trutschnig-Rinner Geschäftsführer Lighthouse Immobilien GmbH

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 70 vergleichbaren wohnungen (62–116 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
129 m Bäckerei Höck
Öffentliche Verkehrsmittel
151 m Igls Ortsmitte
Bildungseinrichtung
130 m Volksschule Igls-Vill
medizinische Versorgung
148 m Dr. Harald Paul
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
179 m Café Platzl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
124 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.