Repräsentative Penthouse-Wohnung mit Mehrwert

, 4063 - Hörsching
  • Preis 2.735,62 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 161 m²
  • Zimmer 4
Diese lichtdurchflutete und nach Süden hin ausgerichtete Penthouse-Wohnung wurde erst 2017 neu errichtet und befindet sich mit ihrer herrlichen Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines 9-Parteien-Wohnhauses mitten im Grünen und doch ganz nah zum Airport Linz und zur Landeshauptstadt !

Monatlich beträgt der Hauptmietzins € 1.635,00, das Betriebskostenakonto € 387,60, das Heizkostenakonto € 225,63, die Miete der beiden Tiefgaragenplätze € 200,00 und die Umsatzsteuer € 287,39. Ab sofort steht diese herrliche Loftwohnung für Sie oder Ihre Mitarbeiter zum Wohnen sowie für Ihr Unternehmen zu Repräsentationszwecken ausgezeichnet zur Verfügung.

Die durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Wohnatmosphäre und Ausstattung sowie die großzügige Dachterrasse wird Sie und Ihre Kunden begeistern!

Besichtigungen erfolgen kostenlos. Im Falle des Bestellerprinzips ist für Sie als zukünftigen Mieter keine Vermittlungsvergütung zur Zahlung fällig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse).

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 2128/9

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2017

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 161 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 128 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 2.735,62 €

  • Betriebskosten 387,60 €
  • Kaution 11.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 28,5 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Jungreithmayr MBA
Johannes Jungreithmayr MBA Geschäftsführender Gesellschafter Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
422 m Hörsching Neubau Neue Heimat
Bildungseinrichtung
650 m Neue Mittelschule Hörsching
medizinische Versorgung
694 m Dr. Michael Windner
Grünfläche
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
586 m Gasthof Mandorfer B. Kammerhofer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
83 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.