Sauna, Whirlpool & Schwedenofen – Wohntraum mit Wellnessfaktor in Hörsching

, 4063 - Hörsching
  • Preis 198.000,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
  • Fläche 67 m²
  • Zimmer 2
Exklusives Wohnen mit privatem Wellnessfaktor in ruhiger Lage von Hörsching

Ankommen. Wohlfühlen. Genießen.

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 25.09.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!

Hier geht´s zur Terminbuchung!

Diese außergewöhnliche, komplett neu renovierte Wohnung in ruhiger Lage von Hörsching verbindet auf rund 67 m² Wohnfläche modernes Design, gemütliches Ambiente und exklusiven Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit einer hochwertigen offenen Küche. Die Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen schafft ein modernes, kommunikatives Raumgefühl und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Gästen.

Für besondere Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen, der dem Wohnbereich nicht nur Charakter verleiht, sondern gerade in der kühleren Jahreszeit eine angenehm warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Wellness in den eigenen vier Wänden

Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Die Badewanne mit Whirlpool-Funktion, eine separate Dusche sowie zwei Handwaschbecken sorgen für viel Komfort und vermitteln das Gefühl einer privaten Wellnessoase.

Ein weiteres außergewöhnliches Extra befindet sich auf der Loggia: die eigene Sauna. Nach einem langen Tag entspannen, einen Saunagang genießen und anschließend den Abend gemütlich am Schwedenofen ausklingen lassen – hier wird Erholung zum Bestandteil des täglichen Wohnens.

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und modernisiert. Die hochwertige Gestaltung und die besondere Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken.

Highlights auf einen Blick

ca. 67 m² Wohnfläche

großzügige 2-Zimmer-Wohnung

stilvoll renoviert und modernisiert

hochwertige offene Küche

Schwedenofen

Loggia mit privater Sauna

großzügiges Wellness-Badezimmer

Badewanne mit Whirlpool-Funktion

separate Dusche

zwei Handwaschbecken

eigene Garage

ruhige Lage in Hörsching

Ein Zuhause mit dem gewissen Extra!

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes, offenes Wohnen mit Gemütlichkeit und außergewöhnlichem Komfort verbinden möchten. Hochwertige Küche, Schwedenofen, Sauna und Whirlpool schaffen ein Wohnambiente, das weit über den üblichen Standard hinausgeht.

Einziehen. Abschalten. Genießen. – Ihre persönliche Wohlfühloase in Hörsching.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage in Hörsching – ideal für alle, die nach einem langen Tag Ruhe und Erholung genießen möchten. Das entspannte Wohnumfeld vermittelt ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet einen schönen Rückzugsort abseits von Hektik und Trubel. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Städte Linz, Wels und Traun gut erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot mit Top-Lage!

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI Optimiert (aufgehellt)

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Allgemeines


  • Objektnummer 3465/574

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1970

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 67 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Ausstattung


Garage
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.03.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 66,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,49

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jens Tenschert
Jens Tenschert REMAX Associate RE/MAX Dein Daheim / RL Immobilien GmbH

Preisbewertung

91 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 103 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (47–87 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

49
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -33 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -0,9 %
CoC
75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
422 m Hörsching Neubau Neue Heimat
Bildungseinrichtung
650 m Neue Mittelschule Hörsching
Medizinische Versorgung
694 m Dr. Michael Windner
Grünfläche
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
586 m Gasthof Mandorfer B. Kammerhofer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
83 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.