Perfekt für Singles oder Paare!

, 4063 - Hörsching
  • Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 953 Euro monatlich
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 3
Die repräsentative Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipierten Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Es verfügt über eine hochwertige Basisausstattung mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von insgesamt 62 m² teilt sich auf in einem offenen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Dusche, eine separate Toilette, Abstellraum und zentralen Flurbereich. Hoch hinaus besticht es mit einer großzügigen Terrasse und tollem Ausblick - Sie können sich auf ein einmaliges Wohngefühl freuen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten.

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

Ca. 62 m² Wohnfläche
Küche inkl. Elektro - Geräte im Kaufpreis inkludiert
Freistellplatz im Kaufpreis inkl.
Balkon mit ca. 9 m²
Kellerabteil ca. 2,3 m²
Echtholzparkett in Nuss
Moderne Fliesen und Mosaik-Natursteine in den Nassräumen
Hochwertige Internorm-Fenster
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Hebe Schiebetür mit Raffstore-Beschattung
Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 899

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2016

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Faton Asllani
Faton Asllani GESCHÄFTSFÜHRER LA-Homes Immobilien

Preisbewertung

60 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 126 vergleichbaren wohnungen (43–81 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
422 m Hörsching Neubau Neue Heimat
Bildungseinrichtung
650 m Neue Mittelschule Hörsching
medizinische Versorgung
694 m Dr. Michael Windner
Grünfläche
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
586 m Gasthof Mandorfer B. Kammerhofer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
83 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.