Wohnen mit Komfort in Hörsching – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & eigener Garage

, 4063 - Hörsching
  • Preis 185.000,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 699 Euro monatlich
  • Fläche 68 m²
  • Zimmer 2
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hörsching – großzügiges Wohnen mit Loggia und eigener Garage

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 13.11.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!

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Viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hörsching!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen und einer zentralen Lage. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67,62 m² bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich gemütliche Stunden auf der Couch ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Die ca. 3,42 m² große Loggia ergänzt den Wohnraum und bietet einen gemütlichen Platz im Freien. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit nach einem langen Tag – hier lässt es sich wunderbar entspannen.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick

ca. 67,62 m² Wohnnutzfläche

großzügige und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

weitläufiger Wohn- und Essbereich

geräumiges Schlafzimmer

großzügiges Badezimmer

Loggia mit ca. 3,42 m²

eigene Garage

zentrale Lage in Hörsching

Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Komfortabel wohnen – zentral gelegen

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch ihre Lage überzeugt. In Hörsching profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das macht den Alltag besonders angenehm und unkompliziert.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die eigene Garage. Ihr Fahrzeug findet hier einen festen Platz, sodass Sie sich die tägliche Parkplatzsuche ersparen können.

Wohnqualität, die überzeugt

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, funktionaler Raumaufteilung und einer alltagstauglichen Lage. Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum, während die eigene Garage für ein Plus an Komfort sorgt.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen und praktischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hörsching präsentieren zu dürfen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI Optimiert (aufgeräumt).

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Allgemeines


  • Objektnummer 3465/593

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1970

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 68 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Ausstattung


Garage
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.03.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 66,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,49

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jens Tenschert
Jens Tenschert REMAX Associate RE/MAX Dein Daheim / RL Immobilien GmbH

Preisbewertung

94 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 103 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (47–88 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
422 m Hörsching Neubau Neue Heimat
Bildungseinrichtung
650 m Neue Mittelschule Hörsching
Medizinische Versorgung
694 m Dr. Michael Windner
Grünfläche
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
586 m Gasthof Mandorfer B. Kammerhofer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
83 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.