Der perfekte Standort für Ihre ersten großen Schritte

, 4063 - Hörsching
  • Preis 239,05 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 20 m²
Sie suchen ein Büro für Ihr Startup oder möchten endlich raus aus dem Homeoffice? 🏢

Gerade am Anfang einer Firma muss vieles stimmen: Die Kosten sollen überschaubar bleiben, die Lage passen und das Büro einen guten Eindruck bei Kunden hinterlassen.

Genau das bietet Ihnen dieses Büro mit 19,90 m².

✨ Ein feiner, eigener Arbeitsplatz, an dem Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.

🍽️ Zwei voll ausgestattete Küchen stehen Ihnen für Ihre Pausen zur Verfügung.

🚗 Ein fixer Abstellplatz ist ebenfalls dabei. Auch für Ihre Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

📍 Die Lage? Gut erreichbar und ideal, wenn Kunden, Geschäftspartner oder Mitarbeiter zu Ihnen kommen.

🤝 Sie brauchen einen Raum für ein Kundengespräch oder eine Besprechung? Kein Problem. Diesen können Sie bei Bedarf einfach extra buchen.

Und jetzt kommt der Teil, der gerade in der Anfangsphase Freude macht:

💰 Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung beträgt nur 287 €.

Ein eigenes Büro, planbare Kosten und Platz für Ihre nächsten Schritte.

Klingt nach dem passenden Büro für Sie?

Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 🤝

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 2081/51

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Gepflegt
  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 20 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 50,00 €
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Matheus De Souza
Matheus De Souza Immobilienmakler | Inhaber Immovia e.U.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
422 m Hörsching Neubau Neue Heimat
Bildungseinrichtung
650 m Neue Mittelschule Hörsching
Medizinische Versorgung
694 m Dr. Michael Windner
Grünfläche
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
586 m Gasthof Mandorfer B. Kammerhofer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
83 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.