Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hörsching

, 4063 - Hörsching

Preis 323.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1220 Euro monatlich
Fläche 149 m²
Zimmer 8

Dieses im Jahr 1953 erbaute und 1964 aufgestockte Haus verfügt über rd. 150 m² Wohnnutzfläche und 8 Räume. 2 Terrassen (EG und OG) und der große Garten stellen ausreichend Außenflächen bereit. Dem Haus angebaut ist ein Garagengebäude. Der gegenüberliegende Supermarkt sorgt für eine fußläufige Nahversorgung. Eine Bushaltestelle ist dem Haus vorgelagert und bietet eine öffentliche Anbindung nach Wels und Linz. Das Haus stammt aus einer Verlassenschaft, mittlere Instandsetzungen sind erforderlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 7879/408
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1953
Zustand Abbruchreif

Heizungsart Zentral
Heizungsträger Elektro, Gas, Holz
Bezirk Linz Land
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 149 m²
Nutzfläche 149 m²

Grundstücksfläche 917 m²
Gartenfläche 769 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 8
Badezimmer 2

Separate WC 2

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Garage

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 31.08.2036
Heizwärmebedarf (HWB) 291,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse G
Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,42
Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Georg Traunwieser Sueno Immobilien GmbH

Telefon +43 660 6572707

E-Mail Adresse georg.traunwieser@sueno.at

Mitarbeiternummer 34633078

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 28 vergleichbaren hausen (104–194 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

422 m Hörsching Neubau Neue Heimat

Bildungseinrichtung

650 m Neue Mittelschule Hörsching

medizinische Versorgung

694 m Dr. Michael Windner

Grünfläche

87 m

Gastronomie/Freizeitangebot

586 m Gasthof Mandorfer B. Kammerhofer

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

83 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 323.000,00 €