Einzigartiger Design-Bungalow mit Schwimmteich & Wellnessgarten nahe dem Neufelder See

Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag das Gefühl genießen möchten, angekommen zu sein. Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wird deutlich, dass es sich um kein gewöhnliches Einfamilienhaus handelt. Großzügige Glasfronten, Sichtbeton, maßgefertigte Einbauten und ein aufwendig angelegter Garten schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Resort erinnert. Auf einem ca. 944 m² großen Grundstück stehen rund 160 m² Wohnfläche, ein ca. 90 m² großer Keller sowie insgesamt ca. 140 m² Terrassen-, Sonnendeck- und Wegeflächen zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und verbindet hochwertige Materialien mit einer außergewöhnlich starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Wohnen mit Blick ins Grüne

Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und große Schiebetüren öffnen das Haus zum Garten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse; eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.

Besonderer Blickfang ist der von zwei Seiten einsehbare Kamin. Die maßgefertigte Tischlerküche mit massiv gegossener Kücheninsel aus Beton fügt sich nahtlos in das hochwertige Wohnkonzept ein.

Schlafen & Wellness

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken. Selbst aus dem Whirlpool eröffnet sich der Blick in den Garten.

Betonwände sowie maßgefertigte und teilweise architektonisch integrierte Schranklösungen prägen den besonderen Charakter des Hauses.

Garten mit Resort-Charakter

Der dicht und hochwertig gestaltete Garten vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Mittelpunkt ist der Hydrobalance-Schwimmteich mit drei Ebenen und Tiefen von ca. 0,5 bis 2 Metern. Insgesamt stehen rund 140 m² Terrassen-, Sonnendeck- und Wegeflächen zur Verfügung. Ein Pavillon mit Sitz- und Grillbereich sowie eine Salzstein-Infrarotsauna mit Lichttherapie ergänzen den privaten Wellnessbereich. Automatische Bewässerung und Rasenroboter erleichtern die Gartenpflege.

90 m² Keller & großzügige Garage

Der ca. 90 m² große Keller bietet einen Fitnessbereich, einen großzügigen Wäscheraum sowie zwei weitere Räume mit umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten. Auch der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die besonders große Garage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Carport sowie weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.

Highlights

ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 90 m² Keller
ca. 944 m² Grundstück
ca. 140 m² Terrasse inkl. Sonnendeck und Wege
Garten mit Hydrobalance-Schwimmteich
bodentiefe Fenster und große Schiebetüren
direkter Gartenzugang aus Wohn- und Schlafzimmer
Tischlerküche mit gegossener Betoninsel
beidseitig einsehbarer Kamin
Wellnessbad mit Whirlpool, großer Dusche und Doppelwaschbecken
Klimaanlage im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
Fitness- und großzügiger Wäscheraum
Salzstein-Infrarotsauna mit Lichttherapie
Pavillon mit Sitz- und Grillbereich
Garage für bis zu zwei Fahrzeuge, Carport und weitere Stellplätze

Laufende Kosten:

Versicherung: ca. € 126,–/Monat

Grundsteuer (verbaute Fläche): € 60,13/Quartal

Haushaltsstrom: ca. € 105,–/Monat

Strom Wärmepumpe: ca. € 180,–/Monat

Wasser: ca. € 124,–/Quartal

Müllabfuhr: in der Pacht inkludiert

Hinweis: Bei der Liegenschaft handelt es sich laut den vorliegenden Angaben um ein Superädifikat auf einer Doppelparzelle. Die konkreten Konditionen des Pachtverhältnisses sollten entsprechend dem Pachtvertrag gesondert ausgewiesen werden.

Virtuelle Rundgang sowie Energieausweis folgen in Kürze.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassischer Bungalow – sie ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Privatsphäre. Die Verbindung aus moderner Architektur, bodentiefen Glasflächen, hochwertigen Materialien und dem nahezu fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten schafft ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Der großzügige Wohnbereich in Südwest-Ausrichtung, die maßgefertigte Küche mit gegossener Betoninsel, der beidseitig einsehbare Kamin und das beeindruckende Wellnessbad unterstreichen den exklusiven Charakter. Gleichzeitig verwandeln der üppig angelegte Waldgarten, der Schwimmteich und die großzügigen Terrassenflächen den Außenbereich in eine private Wellnessoase mit Resort-Atmosphäre.

Mit rund 160 m² Wohnfläche, 90 m² Keller, 140 m² Terrassen-, Sonnendeck- und Wegeflächen sowie einer großzügigen Garage bietet die Liegenschaft dabei nicht nur außergewöhnliches Design, sondern auch viel Platz und Alltagstauglichkeit.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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