Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung in Hollabrunn: Top gepflegt!

, 2020 - Hollabrunn
  • Preis 593,56 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 42 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn!

Diese gepflegte Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch den idealen Ausgangspunkt für ein modernes Leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 42 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei einladende Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden im Kreis der Familie.

Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für eine einfache Pflege. Die Etagenheizung mit Pellets gewährleistet eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten und trägt gleichzeitig zur Umweltfreundlichkeit bei. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert.

Zudem finden Sie in der näheren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und macht den Alltag umso angenehmer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Hollabrunn!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1757/272

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1940

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Hollabrunn

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 42 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 593,56 €

  • Betriebskosten 107,11 €
  • Kaution 1.780,68 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
YS
Yvonne Setik Immobilien Sablatnig

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
45 m Bäckerei Geier
Öffentliche Verkehrsmittel
23 m Hollabrunn Hauptplatz
Bildungseinrichtung
226 m Schule für Gesundheits- und Krankenpflege
Medizinische Versorgung
56 m Innere Medizin im Zentrum
Grünfläche
155 m Jahnhalle
Gastronomie/Freizeitangebot
42 m Reisinger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
51 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.