REPRÄSENTATIVES BÜRO DIREKT AM HAUPTPLATZ VON HOLLABRUNN

Hauptplatz 12, 2020 - Hollabrunn
  • Preis 1.152,35 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 95 m²
Das geräumige Büro befindet sich in der Beletage eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses direkt am Hauptplatz in Hollabrunn mit Personenaufzug, barrierefreiem Zugang und Blick über den Hauptplatz.

Durch die für die Gründerzeitbauten typische nutzungsneutrale und funktionsoffene Grundrissorganisation sind die adaptierbaren Räumlichkeiten mit der großzügigen Raumhöhe sowohl für ein repräsentatives Büro oder oder Atelier oder für Schulungen und Seminare geeignet.

Das ca. 95 m2 große Büro mit seinen ca. 3,60 m hohen Räumen, Parkettboden und breiten Flügeltüren ist mit einer Sanitäranlage und einer Teeküche ausgestattet. Ein barrierefreies WC befindet sich im Haus und kann mitbenützt werden.

Über das Vorzimmer gelangt man in einen Empfangsraum, von dem alle Räume direkt erreicht werden können.

Direkt zum Hauptplatz hin orientiert befindet sich ein ca. 40 m2 großer - auch für Schulungen und Seminare geeigneter - Raum, der mit geringem Aufwand durch EInziehen einer Zwischenwand auch in zwei vom Empfangsraum separat begehbare Räume unterteilt werden kann.

Ein weiterer, direkt vom Empfangsraum erschlossener Raum eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Warteraum.

Optional können Parkplätze im Innenhof des Gebäudes angemietet werden.

ab sofort verfügbar

! exklusiv beauftragt !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6418/1091

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Hollabrunn

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 95 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 297,35 €

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.01.2025

  • Heizwärmebedarf (HWB) 33,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Schreiber
Michael Schreiber Geschäftsführer ACACIO Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
83 m Felber
Öffentliche Verkehrsmittel
72 m Hollabrunn Hauptplatz
Bildungseinrichtung
216 m Schule für Gesundheits- und Krankenpflege
Medizinische Versorgung
48 m Innere Medizin im Zentrum
Grünfläche
111 m Koliskoplatz
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Reisinger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
84 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.