Gastronomiebetrieb "Pfahlbaudorf" am Weberteich

, 8785 - Hohentauern
  • Preis 265.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 905 Euro monatlich
  • Fläche 2.440 m²
Objektbeschreibung

Ergreifen Sie die Chance, einen einzigartigen Gastronomiebetrieb, das "Pfahlbaudorf", im malerischen Hohentauern zu übernehmen. Dieses charmante Restaurant kombiniert historische Atmosphäre mit Gastronomie und bietet damit ein enormes Potenzial für kreative Köche und Gastronomen. Die Highlights des Betriebs sind:

Kompakte, funktionale Küche: Ausgestattet mit allem Notwendigen, um eine vielfältige Speisekarte zu kreieren. Ideal für die Zubereitung regionaler Spezialitäten und saisonaler Gerichte, die Ihre Gäste begeistern werden.

Geräumiger Gastrobereich mit Bar: Hier können Sie eine breite Klientel ansprechen, von Familien über Wanderer bis hin zu Feiern und Veranstaltungen. Der einladende Bereich schafft eine gesellige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Große Terrasse mit Blick über den Weberteich: Ein wahrer Publikumsmagnet! Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um im Freien zu speisen und die atemberaubende Natur zu genießen – ideal für Events, Hochzeiten oder einfach für entspannte Abende mit Freunden.

Historische und kulturelle Einordnung

Das Pfahlbaudorf wurde nach historischen Vorlagen erbaut und ist mehr als nur ein Restaurant – es ist ein kulturelles Erlebnis. Nutzen Sie diese einzigartige Positionierung, um Ihr Gastronomie-Konzept kreativ zu gestalten und besondere Veranstaltungen oder Themenabende zu organisieren, die das Interesse Ihrer Gäste wecken.

Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten

Hohentauern liegt auf einer Hochfläche von über 1.000 Metern, umgeben von unberührter Natur und beeindruckenden Berglandschaften. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Sie in Ihre Gastronomiestrategie einbinden können:

Langlaufloipe und Rodelweg in unmittelbarer Nähe: Perfekt für Wintersportler, die sich nach einem aktiven Tag stärken möchten.

Wander- und Radwege: Ziehen Sie Wanderer und Radfahrer an, die nach einem erlebnisreichen Tag eine gute Küche suchen.

Erlebnispfad WasserWeg: Ein attraktives Ziel für Familien, das zusätzliche Besucher anzieht.

Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, saisonale Angebote oder spezielle Menüs zu entwickeln, die den Bedürfnissen der aktiven Urlauber und Einheimischen gerecht werden.

Fazit

Das Pfahlbaudorf in Hohentauern ist eine einmalige Gelegenheit für einen ambitionierten Gastronom, der das Potenzial dieser beeindruckenden Location nutzen möchte. Mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Flair, einer einladenden Atmosphäre und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist dieses Restaurant bestens positioniert, um sowohl lokale Gäste als auch Touristen zu begeistern. Werden Sie Teil dieser faszinierenden Region und setzen Sie Ihre gastronomischen Ideen in die Tat um!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 11027

  • Objektart Gastgewerbe

  • Heizungsart Ofen

  • Heizungsträger Holz
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 2.440 m²

Ausstattung


Stellplatz
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.03.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 343,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,32

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hans Jürgen Bacher
Hans Jürgen Bacher Geschäftsführung wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
56 m Nah&Frisch
Öffentliche Verkehrsmittel
115 m Hohentauern Ortsmitte
medizinische Versorgung
289 m Dr. Lukas Pesendorfer
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
90 m Tauernwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.