Lagerflächen von 3 - 100 m² und Büros für Privatpersonen und Unternehmen in der Stauzone Hohenems

Friedhofstraße 7, 6845 - Hohenems
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Ein Umzug steht bevor oder Sie planen einen längeren Auslandsaufenthalt und brauchen zusätzliche Lagerkapazitäten? Quillt Ihr Keller über und Sie möchten saisonale Gegenstände wie die Skiausrüstung, Campingausrüstung, Winterreifen oder das Fahrrad auslagern? Es gibt viele Gründe, weshalb zusätzlicher Lagerraum benötigt wird.

Dafür gibt es nun eine Lösung in der Friedhofstraße 7 in Hohenems. In der Stauzone Hohenems werden privat und gewerblich nutzbare Lagerflächen von klein bis groß angeboten. Die Lagergrößen beginnen bei 3 m² und reichen bis zu 100 m². Bei Bedarf können Lagerflächen auch individuell erweitert werden.

Büros stehen ebenfalls noch zur Verfügung:

Büro gesamt = 73 m² -> 823 EUR Nettomietzins inkl. Betriebskosten & Stromkostenpauschale
Büro Z1 = 19 m² -> 266 EUR Nettomietzins inkl. Betriebskosten & Stromkostenpauschale
Büro Z2 = 19 m² -> 266 EUR Nettomietzins inkl. Betriebskosten & Stromkostenpauschale
Büro Z3 = 25 m² -> 350 EUR Nettomietzins inkl. Betriebskosten & Stromkostenpauschale
Büro Z1+Z2 = 37 m² -> 511 EUR Nettomietzins inkl. Betriebskosten & Stromkostenpauschale

Infos:

Rolltor für Anlieferungen (Höhe = 3,00 m / Breite = 2,10 m)
Transporthilfen (Rollwagen & Sackkarre) stehen zur Verfügung
Videoüberwachung
beheizt (ca. 18° im Winter)
Lager sind nicht einsehbar / Sichtschutz installiert
Breite der Lager-Türen: Lager 08, 09, 11, 12, 14 & 15 = 0,95 m / Rest = 1,15 m
Höhe der Lager-Türen: 2,2 m / schmale Lagertüren: 2 m
Durchgangsbreite Gang: 1,5 m
Anlieferung mit Kleintransporter möglich
Traglast max. 300 kg / m²
keine Steckdosen in den Lagereinheiten (außer Lager 22 & 31)

Minimale Mietdauer = 6 Monate

Sehen Sie auch unsere Lager in der Stauzone in Götzis oder Dornbirn an:

Götzis:

Lagerflächen von 5 - 250 m² für Privatpersonen und Unternehmen

Dornbirn:

Lagerflächen von 2,5 - 20 m² für Privatpersonen und Unternehmen in der Stauzone Dornbirn

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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/743

  • Objektart Lager

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit 01.08.2026

  • Bezirk Dornbirn

  • Bundesland Vorarlberg

Ausstattung


Barrierefrei
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 22.05.2034
  • Heizwärmebedarf (HWB) 189,1 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse E

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
207 m San Bosna Bosnische Spezialitäten
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m Hohenems August-Reis-Straße
Bildungseinrichtung
824 m Kinderbetreuung Harrachgasse
medizinische Versorgung
116 m Dr. Warmuth Orgler
Grünfläche
66 m
Gastronomie/Freizeitangebot
175 m Pizzeria Franco
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.