Wohnen mit Stil: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem 117 m² Privatgarten

, 6845 - Hohenems
  • Preis 689.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2603 Euro monatlich
  • Fläche 92 m²
  • Zimmer 4
Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage.

Das Highlight der Immobilie ist der beeindruckende, ca. 117 m² große Privatgarten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder entspannte Sommerabende – hier genießen Sie Ihr persönliches Stück Natur direkt vor der Haustür.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und bietet gleichzeitig eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare oder alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Die Wohnung liegt direkt an einem idyllischen Bach und bietet dadurch eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Ausstattung rund um die Immobilie: Zur Wohnung gehören vier Autoabstellplätze, die ausreichend Platz für die gesamte Familie und Besucher bieten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein praktischer Außenabstellraum im Garten zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände schaffen.

Highlights auf einen Blick:

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung
Ca. 117 m² großer Privatgarten
Besonders ruhige Wohnlage
Vier zugeordnete Autoabstellplätze
Eigenes Kellerabteil
Praktischer Außenabstellraum im Garten
Helle und großzügige Wohnräume
Perfekt für Familien und Naturliebhaber

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und einen weitläufigen Garten in perfekter Kombination suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5360/1904

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2019
  • Bezirk Dornbirn

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 92 m²
  • Gartenfläche 117 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Carport
Stellplatz
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Helm
Michael Helm Immobilien-Investment Breuss & Partner GmbH

Preisbewertung

40 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (64–120 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
73
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
414 m Emsreute Buchenau
Bildungseinrichtung
754 m Volksschule Reute
Medizinische Versorgung
1462 m Dr. Veronika Marie Vilimek
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.