- Preis 650.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2455 Euro monatlich
- Fläche 160 m²
- Zimmer 5
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase am Rauschelesee, wo Luxus und Eleganz auf natürliche Schönheit treffen!
Diese besonders exquisite Galerie-Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Kulisse.
Mit ihrem unverbaubaren Seeblick, dem großzügigen Garten und der idealen Lage nahe dem Wörthersee und dem Keutschachersee, erfüllt sie alle Ansprüche an ein traumhaftes Zuhause.
Diese traumhafte Galerie-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m².
Bei Betreten der Wohnung erwartet Sie ein beeindruckender Blick durch die großzügige Fensterfront in Richtung Süden, der Ihnen zu jeder Tageszeit eine faszinierende Aussicht auf den See und die umgebende Natur bietet.
Die hohe Raumhöhe verleiht dem Wohnraum ein luftiges und großzügiges Ambiente.
Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bieten.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen ungestörten Start in den Tag.
Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse und der Eigengarten, die Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten.
Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Der Blick auf den Rauschelesee wird Sie dabei stets begleiten und für eine unvergessliche Atmosphäre sorgen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten.
Dies gewährleistet eine angenehme Gemeinschaft und eine harmonische Nachbarschaft.
Aktuell befinden sich die Wohnungen im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird.
Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität!
Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese besonders exquisite Galerie-Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Kulisse.
Mit ihrem unverbaubaren Seeblick, dem großzügigen Garten und der idealen Lage nahe dem Wörthersee und dem Keutschachersee, erfüllt sie alle Ansprüche an ein traumhaftes Zuhause.
Diese traumhafte Galerie-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m².
Bei Betreten der Wohnung erwartet Sie ein beeindruckender Blick durch die großzügige Fensterfront in Richtung Süden, der Ihnen zu jeder Tageszeit eine faszinierende Aussicht auf den See und die umgebende Natur bietet.
Die hohe Raumhöhe verleiht dem Wohnraum ein luftiges und großzügiges Ambiente.
Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bieten.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen ungestörten Start in den Tag.
Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse und der Eigengarten, die Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten.
Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Der Blick auf den Rauschelesee wird Sie dabei stets begleiten und für eine unvergessliche Atmosphäre sorgen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten.
Dies gewährleistet eine angenehme Gemeinschaft und eine harmonische Nachbarschaft.
Aktuell befinden sich die Wohnungen im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird.
Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität!
Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5156/12327
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Pellets, Solar
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 160 m²
- Gartenfläche 284 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Badezimmer 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Terrasse
Daniel Egyed
Immobilienmakler
Kompagnon Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 7924717
E-Mail Adresse
office@kompagnon.at
Mitarbeiternummer
15869726
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
54
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.