ZU VERMIETEN - Familientraum in Hofkirchen/Trk. - Erstbezug, Doppelhaus mit Swimmingpool

Wir errichten ein exklusiv ausgestattetes Doppelhaus mit Einfamilienhaus Charakter in traumhafter, zentrumsnaher Lage in Hofkirchen - Erstbezug nach Fertigstellung!

Das Grundstück liegt im Stolzgraben 3, in einer sehr begehrten, familienfreundlichen und dennoch ruhigen Siedlung.

Bei der Planung wurde viel Wert auf ein maximum an Privatsphäre, zeitgemäßer Architektur und modernen Wohnkomfort durch eine versetzte Bauweise gelegt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es erstreckt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im EG gelangen Sie von allen Wohnräumen direkt auf die Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten.

Das Haus wird hochwertig bezugsfertig ausgestattet mit

einer exklusiven Dan-Küche mit Kochinsel, inkl. Geräten (AEG Geschirrspüler vollintegriert, Induktionsherd mit Dunstabzug-Kombi, Multifunktionsbackofen mit Dampf, Liebherr Kühl- Gefrierkombination).
Großformat Fliesen und Parkettböden in den Zimmern
Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Walk-in Dusche im Obergeschoß mit viel Tageslicht
separates WC im OG
Toilette mit Handwaschbecken und Dusche im EG
Technik- und HW Raum mit Waschmaschinenanschluss
elektrische Beschattung (Raffstore und Rollläden)

Als besonderes Highlight haben wir entschieden, ein Swimmingpool ca. 5m x 3m direkt im Anschluss an die Terrasse einzubauen.

Zum Haus gehören ein Carport mit dahinter angebautem Abstellraum mit ca. 9,4 m² und ein weiterer PKW- Abstellplatz.

Eine Vermietung ist voraussichtlich ab Jänner / Februar 2027 möglich, Mietdauer bis 10 Jahre.

monatliche Kosten:

Miete inkl. 10% Mwst.: € 1.705,-

Vorschreibung Akonto BK (Müll, Kanal, Wasser): € 120,-

exklusive Strom

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, Besichtigungen sind ab Oktober gerne möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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