Hof bei Salzburg: Herrschaftliches Haus mit Salzburger Tradition! "Herzlich Willkommen!"
, 5322 - Hof bei Salzburg- Preis 1.049.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3584 Euro monatlich
- Fläche 994 m²
In ruhiger Wohnlage von Hof bei Salzburg, nahe Kirche und Ortszentrum, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit schönem Blick auf den Kirchturm und die umliegende grüne Hügellandschaft des Salzburger Landes. Ein charaktervolles Anwesen das Tradition, Behaglichkeit und hochwertige Handwerkskunst auf besondere Weise verbindet.
Wohnen mit Charakter und Tradition
Vollholz, kunstvolle Schnitzereien, warme Holzböden und sichtbare Holzbalken prägen die Räumlichkeiten. Traditionelle Elemente und liebevolle Details schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit besonderem Salzburger Charakter. Vom einladenden Eingangsbereich über die großzügigen Wohn- und Essbereiche bis zur stilvollen Gäste-Lounge verbindet die Liegenschaft repräsentatives Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Behagliche Schlafräume und individuell gestaltete Rückzugsbereiche schaffen private Ruheoasen. Die Mansardenebene bietet zusätzlich einen besonders charmanten Bereich mit viel Atmosphäre.
4 Wohnebenen für viel Privatsphäre und Weitblick
Das 1971 errichtete Anwesen wurde vor rund 25 Jahren umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Es erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche sowie Pool, Sauna, Terrasse und Garten. Die Verbindung aus traditionellen Materialien, handwerklichen Details und einer durchdachten Raumaufteilung verleiht der gesamten Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.
Ein hochwertiges Refugium mit Seele, geprägt von Salzburger Wohnkultur, gewachsener Geschichte und authentischer Handwerkskunst. Ein Unikat für Menschen, die das Echte, Traditionelle und Behagliche zu schätzen wissen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Vielleicht wird diese schon bald zu Ihrem neuen Zuhause. Höflichst bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage aufgrund unseres Datenschutzes Ihren vollständigen Namen, Adresse und Kontaktdaten bekannt zu geben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnen mit Charakter und Tradition
Vollholz, kunstvolle Schnitzereien, warme Holzböden und sichtbare Holzbalken prägen die Räumlichkeiten. Traditionelle Elemente und liebevolle Details schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit besonderem Salzburger Charakter. Vom einladenden Eingangsbereich über die großzügigen Wohn- und Essbereiche bis zur stilvollen Gäste-Lounge verbindet die Liegenschaft repräsentatives Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Behagliche Schlafräume und individuell gestaltete Rückzugsbereiche schaffen private Ruheoasen. Die Mansardenebene bietet zusätzlich einen besonders charmanten Bereich mit viel Atmosphäre.
4 Wohnebenen für viel Privatsphäre und Weitblick
Das 1971 errichtete Anwesen wurde vor rund 25 Jahren umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Es erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche sowie Pool, Sauna, Terrasse und Garten. Die Verbindung aus traditionellen Materialien, handwerklichen Details und einer durchdachten Raumaufteilung verleiht der gesamten Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.
Ein hochwertiges Refugium mit Seele, geprägt von Salzburger Wohnkultur, gewachsener Geschichte und authentischer Handwerkskunst. Ein Unikat für Menschen, die das Echte, Traditionelle und Behagliche zu schätzen wissen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Vielleicht wird diese schon bald zu Ihrem neuen Zuhause. Höflichst bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage aufgrund unseres Datenschutzes Ihren vollständigen Namen, Adresse und Kontaktdaten bekannt zu geben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8206/252
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1971
-
- Heizungsträger Oel
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Grundstücksfläche 994 m²
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.01.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 141,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,80
EP
Elisabeth Promegger
Promegger Immobilien
Telefon
+43 660 27 26 757
E-Mail Adresse
office@promegger-immo.at
Mitarbeiternummer
31291294
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
50
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.