FERIENIMMOBILIE / ANLAGE / Kärnten - Hochrindl! Traumhafte Chalets mit herrlichem Blick über das Kärntner Land.

Hochrindlstraße, 9571 - Hochrindl
  • Preis 448.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1692 Euro monatlich
  • Fläche 77 m²
  • Zimmer 3
BERGDORF HOCHRINDL

Kapitalanlage & Freizeitimmobilie in Kärnten.

Investieren Sie in ein hochwertiges Chalet im beliebten Ski- und Wandergebiet Hochrindl und profitieren Sie von einer touristischen Vermietung mit einer erwarteten Rendite von ca. 4 % sowie der Möglichkeit zur Eigennutzung.

CHALET 1

• Wohnfläche: 76,68 m²

• 2 Schlafzimmer

• 4–6 Personen

• Terrasse: 14,89 m²

• Balkon: 13,70 m²

• Garten: 112,81 m²

• Schuppen: 3,05 m²

• 1 KFZ-Stellplatz inkludiert

Kaufpreis: Netto € 498.000,- zzgl. 20 % USt.

Das Chalet verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich. Der großzügige Wohn-Essbereich im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick über die Kärntner Bergwelt.

Projekt-Highlights

• 14 Chalets mit 76–122 m² Wohnfläche

• Touristische Widmung

• 2–4 Schlafzimmer

• Balkon, Terrasse und Garten

• Ganzjährige Erreichbarkeit

• Hochwertige Massivbauweise

• Eigennutzung möglich

• Vermietung über HUETTEN.COM

Lage

Die Hochrindl zählt zu den schönsten Alm- und Skigebieten Kärntens. Im Sommer erwarten Sie Wander- und Radwege, im Winter Skipisten und Langlaufloipen. Die beeindruckende Natur der Nockberge macht diesen Standort zu einer ganzjährigen Urlaubsdestination.

Alle Info unter:

WWW.BERGDORFHOCHRINDL.COM

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und das vollständige Exposé.

Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wie wird ein Honorar laut Maklergesetz in Rechnung gestellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule
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Allgemeines


  • Objektnummer 1101-1

  • Objektart Freizeitimmobilie Gewerblich

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Elektro

  • Verfügbarkeit Geplant Sommer 2026

  • Bezirk Feldkirchen

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 77 m²

  • Gartenfläche 116 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 29 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Balkon
Terrasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AL
Alexander Lafenthaler Geschäftsführung Ticon Immobilienservice

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
203 m Bauernecke
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m Hochrindl Passhöhe
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
217 m Bauernstubn
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.