FERIENIMMOBILIE / ANLAGE / Kärnten - Hochrindl! Traumhafte Chalets mit herrlichem Blick über das Kärntner Land.
Hochrindlstraße, 9571 - Hochrindl- Preis 498.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1881 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
BERGDORF HOCHRINDL
Kapitalanlage & Freizeitimmobilie in Kärnten.
Investieren Sie in ein hochwertiges Chalet im beliebten Ski- und Wandergebiet Hochrindl und profitieren Sie von einer touristischen Vermietung mit einer erwarteten Rendite von ca. 4 % sowie der Möglichkeit zur Eigennutzung.
CHALET 1
• Wohnfläche: 76,68 m²
• 2 Schlafzimmer
• 4–6 Personen
• Terrasse: 14,89 m²
• Balkon: 13,70 m²
• Garten: 112,81 m²
• Schuppen: 3,05 m²
• 1 KFZ-Stellplatz inkludiert
Kaufpreis: Netto € 498.000,- zzgl. 20 % USt.
Das Chalet verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich. Der großzügige Wohn-Essbereich im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick über die Kärntner Bergwelt.
Projekt-Highlights
• 14 Chalets mit 76–122 m² Wohnfläche
• Touristische Widmung
• 2–4 Schlafzimmer
• Balkon, Terrasse und Garten
• Ganzjährige Erreichbarkeit
• Hochwertige Massivbauweise
• Eigennutzung möglich
• Vermietung über HUETTEN.COM
Lage
Die Hochrindl zählt zu den schönsten Alm- und Skigebieten Kärntens. Im Sommer erwarten Sie Wander- und Radwege, im Winter Skipisten und Langlaufloipen. Die beeindruckende Natur der Nockberge macht diesen Standort zu einer ganzjährigen Urlaubsdestination.
Alle Info unter:
WWW.BERGDORFHOCHRINDL.COM
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und das vollständige Exposé.
Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wie wird ein Honorar laut Maklergesetz in Rechnung gestellt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
Kapitalanlage & Freizeitimmobilie in Kärnten.
Investieren Sie in ein hochwertiges Chalet im beliebten Ski- und Wandergebiet Hochrindl und profitieren Sie von einer touristischen Vermietung mit einer erwarteten Rendite von ca. 4 % sowie der Möglichkeit zur Eigennutzung.
CHALET 1
• Wohnfläche: 76,68 m²
• 2 Schlafzimmer
• 4–6 Personen
• Terrasse: 14,89 m²
• Balkon: 13,70 m²
• Garten: 112,81 m²
• Schuppen: 3,05 m²
• 1 KFZ-Stellplatz inkludiert
Kaufpreis: Netto € 498.000,- zzgl. 20 % USt.
Das Chalet verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich. Der großzügige Wohn-Essbereich im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick über die Kärntner Bergwelt.
Projekt-Highlights
• 14 Chalets mit 76–122 m² Wohnfläche
• Touristische Widmung
• 2–4 Schlafzimmer
• Balkon, Terrasse und Garten
• Ganzjährige Erreichbarkeit
• Hochwertige Massivbauweise
• Eigennutzung möglich
• Vermietung über HUETTEN.COM
Lage
Die Hochrindl zählt zu den schönsten Alm- und Skigebieten Kärntens. Im Sommer erwarten Sie Wander- und Radwege, im Winter Skipisten und Langlaufloipen. Die beeindruckende Natur der Nockberge macht diesen Standort zu einer ganzjährigen Urlaubsdestination.
Alle Info unter:
WWW.BERGDORFHOCHRINDL.COM
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und das vollständige Exposé.
Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wie wird ein Honorar laut Maklergesetz in Rechnung gestellt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1101-1
-
- Objektart Freizeitimmobilie Gewerblich
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit Geplant Sommer 2026
-
- Bezirk Feldkirchen
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
-
- Gartenfläche 112 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 29 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Grundriss
Dokumente
AL
Alexander Lafenthaler
Geschäftsführung
Ticon Immobilienservice
Telefon
+43 664 1225007
E-Mail Adresse
lafenthaler@ticon.cc
Mitarbeiternummer
697332
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
44
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-103 €
Cashflow
2,7 %
Rendite
-1,3 %
CoC
75
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
