Luxuschalet Zweitwohnsitz – Panoramablick & Toplage
, 5761 - Hinterthal- Preis 2.961.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 10116 Euro monatlich
- Fläche 173 m²
Dieses charmante Ferienhaus in bester Lage von Hinterthal präsentiert sich nach einer umfassenden Innenrenovierung in neuem Glanz. Während das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1987 stammt, wurde das Haus innen vollständig erneuert und überzeugt heute durch ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild sowie ein stimmiges Wohnkonzept.
Wohnkomfort auf drei Ebenen
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen:
Untergeschoss:
Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Schrankräume und ein Wirtschaftsraum.
Erdgeschoss:
Windfang, Vorraum, Garderobe, WC, Küche mit Speis sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss:
Galerie, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC, eines davon mit begehbarem Schrank
Garage:
geeignet für zwei Autos
Terrasse:
mit Panoramablick und Outdoor-Sauna
Die Innenräume wurden modernisiert, geschmackvoll saniert und vermitteln ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl, das den alpinen Charakter des Hauses unterstreicht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnkomfort auf drei Ebenen
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen:
Untergeschoss:
Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Schrankräume und ein Wirtschaftsraum.
Erdgeschoss:
Windfang, Vorraum, Garderobe, WC, Küche mit Speis sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss:
Galerie, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC, eines davon mit begehbarem Schrank
Garage:
geeignet für zwei Autos
Terrasse:
mit Panoramablick und Outdoor-Sauna
Die Innenräume wurden modernisiert, geschmackvoll saniert und vermitteln ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl, das den alpinen Charakter des Hauses unterstreicht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 615
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1987
- Heizungsart Ofen
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 173 m²
-
- Nutzfläche 217 m²
- Grundstücksfläche 980 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 84,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,07
Denise Mayer
Projektleitung Immobilien
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH
Telefon
+43 664 968 10 33
E-Mail Adresse
d.mayer@ipv-immo.at
Mitarbeiternummer
23861880
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
