Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Vollkeller, Wärmepumpe & Solaranlage in Himberg
, 2325 - Himberg- Preis 480.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1813 Euro monatlich
- Fläche 91 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2325 Himberg.
Das im Jahr 2013 fertiggestellte Ziegelmassivhaus verfügt über ca. 90,65 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller in Dichtbetonbauweise mit ca. 49,51 m². Insgesamt stehen damit ca. 140,16 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie einen Garten mit Terrasse.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 45,55 m²
Wohn- und Essbereich: ca. 30,72 m²
Küche: ca. 7,20 m²
Vorraum: ca. 5,30 m²
WC: ca. 2,33 m²
direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss – ca. 45,10 m²
Schlafzimmer 1: ca. 12,93 m²
Schlafzimmer 2: ca. 12,17 m²
Schlafzimmer 3: ca. 10,37 m²
Badezimmer: ca. 6,58 m²
Vorraum: ca. 3,05 m²
Kellergeschoss – ca. 49,51 m²
Hobby-/Freizeitbereich
Technikraum
Waschbereich
Abstellmöglichkeiten
Zusätzlich steht ein über eine ausziehbare Treppe erreichbarer Dachboden als Stauraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
ca. 400-Liter-Warmwasserspeicher
3-fach verglaste Kunststofffenster
Außenrollläden
Insektenschutz
EWE-Einbauküche
Feinsteinzeug- und Steinböden
SAT-, Daten- und Kabelanschluss
ABUS-Alarmanlage vorhanden
Terrasse mit Pavillon
Garten-/Gerätehaus
Außenwasseranschluss
KFZ-Stellplatz
LAUFENDE KOSTEN
Die derzeitigen laufenden Kosten laut aktuellen Vorschreibungen:
Strom inkl. Heizung und Warmwasser: ca. € 120,- / Monat
Wasser: ca. € 35,- / Monat
Grundsteuer B: € 77,65 / Quartal
Kanalbenützungsgebühr: € 144,02 / Quartal
Müllgebühr: € 192,05 / Halbjahr
Dies entspricht derzeit rechnerisch insgesamt ca. € 261,- pro Monat.
Strom- und Wasserkosten sind verbrauchsabhängig.
LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Himberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Wien, Schwechat sowie der Flughafen Wien sind gut erreichbar.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das im Jahr 2013 fertiggestellte Ziegelmassivhaus verfügt über ca. 90,65 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller in Dichtbetonbauweise mit ca. 49,51 m². Insgesamt stehen damit ca. 140,16 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie einen Garten mit Terrasse.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 45,55 m²
Wohn- und Essbereich: ca. 30,72 m²
Küche: ca. 7,20 m²
Vorraum: ca. 5,30 m²
WC: ca. 2,33 m²
direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss – ca. 45,10 m²
Schlafzimmer 1: ca. 12,93 m²
Schlafzimmer 2: ca. 12,17 m²
Schlafzimmer 3: ca. 10,37 m²
Badezimmer: ca. 6,58 m²
Vorraum: ca. 3,05 m²
Kellergeschoss – ca. 49,51 m²
Hobby-/Freizeitbereich
Technikraum
Waschbereich
Abstellmöglichkeiten
Zusätzlich steht ein über eine ausziehbare Treppe erreichbarer Dachboden als Stauraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
ca. 400-Liter-Warmwasserspeicher
3-fach verglaste Kunststofffenster
Außenrollläden
Insektenschutz
EWE-Einbauküche
Feinsteinzeug- und Steinböden
SAT-, Daten- und Kabelanschluss
ABUS-Alarmanlage vorhanden
Terrasse mit Pavillon
Garten-/Gerätehaus
Außenwasseranschluss
KFZ-Stellplatz
LAUFENDE KOSTEN
Die derzeitigen laufenden Kosten laut aktuellen Vorschreibungen:
Strom inkl. Heizung und Warmwasser: ca. € 120,- / Monat
Wasser: ca. € 35,- / Monat
Grundsteuer B: € 77,65 / Quartal
Kanalbenützungsgebühr: € 144,02 / Quartal
Müllgebühr: € 192,05 / Halbjahr
Dies entspricht derzeit rechnerisch insgesamt ca. € 261,- pro Monat.
Strom- und Wasserkosten sind verbrauchsabhängig.
LAGE
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2312
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2013
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 36 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (63–118 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
