LAGERPLATZ ODER ABSTELLPLÄTZE

, 2325 - Himberg
  • Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 922 Euro monatlich
  • Fläche 1.177 m²
Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Betriebsgrund in einer attraktiven Lage in Niederösterreich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Das Grundstück befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Himberg, nur wenige Kilometer südöstlich von Wien. Mit einer Größe von 1177m² bietet es ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Gewerbe.

Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine strategisch günstige Lage. Durch die Nähe zur A4, A23 und S1 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Wien, Bruck an der Leitha oder Schwechat gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, denn das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt.

Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist überzeugend, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke sowie ein Supermarkt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit gut versorgt sind.

Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen und Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot beträgt 270.000,00 €. Ein unschlagbares Angebot für ein Grundstück in dieser Größe und Lage. Zögern Sie also nicht lange und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Land in Himberg.

Nutzen Sie die Chance, Teil einer aufstrebenden Gemeinde zu werden und profitieren Sie von der optimalen Lage sowie der guten Infrastruktur. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Gewerbeobjekts. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 153982042

  • Objektart Gewerbliche Grundstücke
  • Bezirk Bruck an der Leitha

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.177 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MK
Matthias Kmetyko Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Himberg Bahnhof
medizinische Versorgung
411 m St. Georgs-Apotheke
Grünfläche
138 m
Gastronomie/Freizeitangebot
399 m Little Napoli Pizzeria
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.