Geförderte 2 Zimmer-Wohnung in Herzogenburg in unbefristete Miete
Auring 11, 3130 - Herzogenburg- Preis 585,36 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 45 m²
Diese geförderte Wohnung ist bezugsfertig und besteht aus:
Ein Vorraum, ein extra WC, ein Badezimmer, ein Kochnische (ohne Einbauküche), ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Vorraum, ein extra WC, ein Badezimmer, ein Kochnische (ohne Einbauküche), ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14700004
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- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1958
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 585,36 €
-
- Betriebskosten 170,85 €
- Kaution 3.512,19 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.11.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Fabian Männl, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347376
E-Mail Adresse
fabian.maennl@sgn.at
Mitarbeiternummer
5446260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
