K3 präsentiert 3-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse und zwei Parkplätzen in absoluter Ruhelage

, 5261 - Helpfau-Uttendorf
  • Preis 259.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 885 Euro monatlich
  • Fläche 73 m²
  • Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit toller Ausstattung und in absoluter Ruhelage.

Das Objekt bietet vier Wohnungen Platz und diese liegt im Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung verspürt man Lust auf mehr und das bekommt man auch prompt geliefert.

Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche lädt zum Verweilen ein.

Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die für nötige Erholung nach einem arbeitsreichen Tag sorgt.

Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Kellerersatzraum und von zwei Parkplätzen.

Die Wohnung ist sicher auf für Anleger sehr interessant, da Preis-Leistungsverhältnis stimmt.

Gerne würde ich Ihnen diese Überzeugende Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1261691

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2018

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Erdwärme

  • Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 73 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
HH
Hans Hajek Immobilienberater K3 Immobilien Austria GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
60 m Bäckerei Kraxenberger
Öffentliche Verkehrsmittel
67 m Uttendorf/Mattig Marktplatz
medizinische Versorgung
252 m Dr. Sebastian Heiml
Grünfläche
85 m
Gastronomie/Freizeitangebot
38 m Brauerei Vitzthum GmbH und Co.KG
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
17 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.