Exklusive Agrarflächen im Dunkelsteinerwald

Objektart: Acker- und Wiesenflächen mit ca. 8,2 Hektar - entspricht etwa 12 Fußballfeldern - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt.

Objektlage: Gemeinde Dunkelsteinerwald - Gerolding / Heitzing. Die Liegenschaft gliedert sich in drei voneinander getrennte Flächen mit unterschiedlichem Charakter und vielseitigem Nutzungspotential.

Fläche 1 – 3,5531 ha | „Geroldinger Panoramafeld“

Diese großzügige Fläche liegt in erhöhter Lage mit beeindruckendem Weitblick über die malerische Hügellandschaft des Mostviertels. Die Südwest-Ausrichtung und unmittelbare Ortsrandlage bieten ideale Voraussetzungen für Sonderkulturen, extensive Nutzung, landschaftliche Ausgleichsmaßnahmen oder strategische Spekulation.

Fläche 2 – 3,6021 ha | „Brandacker“

Die zusammenhängende Ackerfläche überzeugt durch erstklassige Bodenqualität und gute Erschließung zur mechanisierten Bewirtschaftung.

Fläche 3 – 0,8272 ha | „Winkelacker“

Diese kleinere, zurückgezogen Einheit eignet sich perfekt für ökologische und nachhaltige Bewirtschaftung. Ob als Permakultur, Bienenweide, Gemüseanbau oder als Biodiversitätsprojekt – hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Widmung: Grünland - Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise Wald (FO)

Kaufpreis auf Anfrage, abhängig von Lage und Flächeneigenschaften

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Fazit: Ein interessantes Kombinationsobjekt mit attraktiver Landschaftslage, hohem landwirtschaftlichem Wert und ökologischem Potenzial. Die Flächen liegen eingebettet im Rad- und Wandernetz des Mostviertels – ideal für klassische Nutzung, nachhaltige Konzepte oder zukunftsorientierte Investments.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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