Ehemaliges Hotel in Thermennähe wartet auf Wiederbelebung durch Sie

, 7561 - Heiligenkreuz im Lafnitztal
  • Preis 6.168,18 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 1.100 m²
Sie können es mieten oder auch kaufen.

Vor allem aber können Sie es aus dem Dornröschenschlaf erwecken.

Seminarhaus, Hotel, Tagungsstätte.... was auch immer Ihnen einfällt.

Ende der 70er Jahre erbaut, im 2000er Jahr erweitert und später teilweise umgebaut und renoviert, erwartet Sie hier auf 4 Etagen jede Menge Potential.

Im EG: Rezeption, Foyer, Küche, diverse Lagerräume, Personalräume, Heizung, WC-Anlage, Waschraum, 2 Zimmer mit Bad/WC.

Im 1. Stock: Die große Halle, Speisesaal, WC-Anlage, großer Besprechungsraum, 2 Zimmer mit Bad/WC, diverse Lagerräume, große Außenterrasse.

Der 2.+ 3. Stock sind identisch mit: 15 Zimmern mit Bad/WC, Bügelzimmer, Abstellraum.

Verbunden sind die Etagen durch Fahrstuhl und Treppenhaus. Die gesamte Fläche beläuft sich auf ca. 1.100 m2.

Das Grundstück hat ca. 5.644 m2. Ein großer Parkplatz ist vorhanden.

Geheizt wird Zentral mit Öl.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300159773

  • Objektart Gastgewerbe

  • Baujahr 1978
  • Zustand Gepflegt

  • Bezirk Jennersdorf

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Nutzfläche 1.100 m²
  • Grundstücksfläche 5.644 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 795,45 €
  • Kaution 20.355,00 €

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,9 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,70
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Petra Oetelshoven
Petra Oetelshoven Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
93 m
Öffentliche Verkehrsmittel
33 m Heiligenkreuz im Lafnitztal Ortsmitte
Bildungseinrichtung
414 m
Grünfläche
17 m
Gastronomie/Freizeitangebot
92 m Gasthof Rudolf Pummer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.