+++ IN BAU +++ Moderne Lagerhalle mit hochwertigem Bürotrakt im Betriebsgebiet Hausleiten | Grundstücksfläche ca. 2460 m2 | Bürotrakt mit ca. 231 m2 | Lagerhalle mit ca. 1009 m2 | Parkplätze | E-Ladestation geplant

Zum Verkauf gelangt auf einem ca. 2.460 m2 großen Grundstück eine moderne Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage im Betriebsgebiet Hausleiten, bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle sowie einem funktional geplanten Bürotrakt. Das Objekt befindet sich derzeit in Bau und wird vom Verkäufer belagsfertig fertiggestellt. Insofern besteht die Möglichkeit im weiteren Bauverlauf selbst mit zu planen bzw., sofern möglich, Umplanungen vorzunehmen.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.

Auf einem ca. 2.460 m² großen Grundstück im Betriebsgebiet entsteht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit idealen Voraussetzungen für diverse Anwendungen (Lager, Logistik, usw...).

Eckdaten der Immobilie

Grundstücksgröße: ca. 2.460 m²
Lagerhalle: ca. 1.009 m²
Bürotrakt: ca. 231 m²
Fertigstellung: geplant Ende 2026
Widmung: Betriebsgebiet
Klimaanlage vorgesehen
Luftwärmepumpe vorgesehen

Bürotrakt

Der modern konzipierte Bürobereich verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 231 m² und bietet eine funktionale sowie mitarbeiterfreundliche Raumaufteilung:

Großraumbüro
Zwei zusätzliche Büroräume
Herren- und Damen-WCs getrennt
Waschräume
Umkleidebereich
Teeküche

Die großzügige Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung für Verwaltung, Vertrieb oder Projektteams.

Lagerhalle

Die Lagerhalle mit ca. 1.009 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre großzügige Belichtung sowie ein praktisches Einfahrtstor und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Produktion oder Logistik.

Außenbereich

Im Außenbereich sind derzeit ca. 11 PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen vorgesehen. Die Liegenschaft bietet dadurch eine moderne Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung und überzeugen Sie sich von der Betriebsliegenschaft!

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