Ehemaliges Bahnhofsgebäude auf 10200m² auch Waldanteil, teilunterkellertes Haus 10 Zimmer. Viele Verwendungsmöglichkeiten.
, 2054 - Haugsdorf- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
- Fläche 281 m²
- Zimmer 10
Ein ca. 10.200m² Grundstück zu verkaufen.
Es liegt im schönen Haugsdorf (nähe Hollabrunn).
Ein ehemaliges Bahnhofsgebäude mit je 5 Zimmern im Erdgeschoß und auch im 1. Stock steht ebenfalls auf dem großen Grundstück.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und ist in Vollziegelbauweise errichtet.
Die Innenräume könnten nach einigen Anpassungen auch für 2 Familien gestaltet werden.
Das große, lang gezogene Grundstück, das zum Teil bewaldet ist, wäre vielseitig verwendbar zum Beispiel:
1. Als großer Obst- und Gemüsegarten (für eine Gärtnerei)
2. Als Abstellplatz für Wohnwagen und Wohnmobile
3. Als Lagerplatz. mit einer Werkstätte
4. Eventuelle Pferdehaltung ist möglich.
Der Kreativität des neuen Besitzers sind keine Grenzen gesetzt.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es liegt im schönen Haugsdorf (nähe Hollabrunn).
Ein ehemaliges Bahnhofsgebäude mit je 5 Zimmern im Erdgeschoß und auch im 1. Stock steht ebenfalls auf dem großen Grundstück.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und ist in Vollziegelbauweise errichtet.
Die Innenräume könnten nach einigen Anpassungen auch für 2 Familien gestaltet werden.
Das große, lang gezogene Grundstück, das zum Teil bewaldet ist, wäre vielseitig verwendbar zum Beispiel:
1. Als großer Obst- und Gemüsegarten (für eine Gärtnerei)
2. Als Abstellplatz für Wohnwagen und Wohnmobile
3. Als Lagerplatz. mit einer Werkstätte
4. Eventuelle Pferdehaltung ist möglich.
Der Kreativität des neuen Besitzers sind keine Grenzen gesetzt.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1754/19
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1912
-
- Zustand Abbruchreif
- Heizungsart Ofen
-
- Verfügbarkeit nach Kaufvertrag
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 281 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 306,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,60
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Franz Michalek
Immobilienfachberater
AK Sonnen Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 85 25 65 200
E-Mail Adresse
f.michalek@sonnenimmo.at
Mitarbeiternummer
43257253
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
