25,12 ha Wald, Wiesen und 2 Teiche umgeben das ehemalige Bauernhaus, den neu errichteten Schuppen und das Carport
, 3874 - Haugschlag- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 251.286 m²
25 Hektar arrondierte Land- und Forstwirtschaft im nördlichen Waldviertel zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Liegenschaft in absoluter Ruhelage und Einzellage im Norden des Waldviertels.
Die Fläche umfasst rund 25 Hektar arrondiertes Land- und Forstwirtschaftsgebiet.
Ein neu errichteter Schuppen sowie ein Carport sind bereits vorhanden. Anstelle des alten Wohngebäudes besteht die Möglichkeit, einen Neubau zu errichten.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Im Jahr 2027 wird ein Glasfaseranschluss hergestellt.
Die Liegenschaft ist durch private Forstwege, die vor wenigen Jahren angelegt wurden, optimal erschlossen. Die Wege sind in Privatbesitz – eine Nutzung durch betriebsfremde Personen ist nicht gestattet.
Zwei malerische Landschaftsteiche runden das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.
Flächenaufteilung:
Nutzung
ha
Wald
22,6168
Baufläche
0,0447
Landw.genutzt
1,8714
Gewässer
0,2962
Straßenanlage
0,0954
Sonst
0,2041
Gärten(10)
0,0000
Gesamtsumme
25,1286
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Liegenschaft in absoluter Ruhelage und Einzellage im Norden des Waldviertels.
Die Fläche umfasst rund 25 Hektar arrondiertes Land- und Forstwirtschaftsgebiet.
Ein neu errichteter Schuppen sowie ein Carport sind bereits vorhanden. Anstelle des alten Wohngebäudes besteht die Möglichkeit, einen Neubau zu errichten.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Im Jahr 2027 wird ein Glasfaseranschluss hergestellt.
Die Liegenschaft ist durch private Forstwege, die vor wenigen Jahren angelegt wurden, optimal erschlossen. Die Wege sind in Privatbesitz – eine Nutzung durch betriebsfremde Personen ist nicht gestattet.
Zwei malerische Landschaftsteiche runden das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.
Flächenaufteilung:
Nutzung
ha
Wald
22,6168
Baufläche
0,0447
Landw.genutzt
1,8714
Gewässer
0,2962
Straßenanlage
0,0954
Sonst
0,2041
Gärten(10)
0,0000
Gesamtsumme
25,1286
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2012/612
-
- Objektart Landwirtschaftliche Betriebe
- Bezirk Gmünd
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 251.286 m²
Thomas Hetzendorfer
Immobilientreuhänder
PRO Immobilien KS GmbH & CoKG
Telefon
+43 / (0) 664 / 164 74 32
E-Mail Adresse
t.hetzendorfer@pro-immobilien.at
Mitarbeiternummer
42969841
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
