- Preis 345.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1303 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 3
In ruhiger Wohnlage von Haschendorf gelangt dieser eingeschossige Neubau-Bungalow zum Verkauf.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Stehfalz-Blechdach, gedämmte Außenfassade, dreifach verglaste Fenster und Außentüren sind bereits vorhanden. Der Innenputz wurde großteils ausgeführt.
Die Haustechnik und der weitere Innenausbau sind noch fertigzustellen. Dazu zählen insbesondere Elektrik, Heizung, Fußbodenheizung, Estrich, Sanitär, Böden und Innentüren. Die Ausführung kann nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.
Auf Wunsch kann die Fertigstellung gegen Aufpreis durch den Verkäufer übernommen werden.
Raumaufteilung
Wohnküche: ca. 29,08 m²
Schlafzimmer: ca. 14,10 m²
Zimmer: ca. 11,81 m²
Weiteres Zimmer: ca. 9,57 m²
Vorraum und Gang: ca. 11,80 m²
Badezimmer mit WC: ca. 7,80 m²
Technikraum: ca. 3,59 m²
Wohnnutzfläche: ca. 87,75 m²
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Terrasse: ca. 21 m² vorgesehen
Lage
Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten
Volksschule: ca. 3 Fahrminuten
Neue Mittelschule: ca. 6 Fahrminuten
Gymnasium: ca. 16 Fahrminuten
Erste Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 Fahrminuten
Bushaltestelle: ca. 400 m bzw. 4 Gehminuten
Bahnhof: ca. 4 Fahrminuten
Wiener Neustadt: ca. 15 Fahrminuten
Eisenstadt: ca. 18 Fahrminuten
Wien: ca. 35 Fahrminuten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Stehfalz-Blechdach, gedämmte Außenfassade, dreifach verglaste Fenster und Außentüren sind bereits vorhanden. Der Innenputz wurde großteils ausgeführt.
Die Haustechnik und der weitere Innenausbau sind noch fertigzustellen. Dazu zählen insbesondere Elektrik, Heizung, Fußbodenheizung, Estrich, Sanitär, Böden und Innentüren. Die Ausführung kann nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.
Auf Wunsch kann die Fertigstellung gegen Aufpreis durch den Verkäufer übernommen werden.
Raumaufteilung
Wohnküche: ca. 29,08 m²
Schlafzimmer: ca. 14,10 m²
Zimmer: ca. 11,81 m²
Weiteres Zimmer: ca. 9,57 m²
Vorraum und Gang: ca. 11,80 m²
Badezimmer mit WC: ca. 7,80 m²
Technikraum: ca. 3,59 m²
Wohnnutzfläche: ca. 87,75 m²
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Terrasse: ca. 21 m² vorgesehen
Lage
Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten
Volksschule: ca. 3 Fahrminuten
Neue Mittelschule: ca. 6 Fahrminuten
Gymnasium: ca. 16 Fahrminuten
Erste Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 Fahrminuten
Bushaltestelle: ca. 400 m bzw. 4 Gehminuten
Bahnhof: ca. 4 Fahrminuten
Wiener Neustadt: ca. 15 Fahrminuten
Eisenstadt: ca. 18 Fahrminuten
Wien: ca. 35 Fahrminuten
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2254
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2025
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
- Grundstücksfläche 410 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,9 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 39 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (61–114 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
53
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +5 €
Cashflow
≈ 3,0 %
Rendite
≈ 0,1 %
CoC
68
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
