Wohnkomfort in toller Lage – Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Lift und KFZ Abstellplatz, Hartberg Zentrum!

, 8230 - Hartberg
  • Preis 124.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 424 Euro monatlich
  • Fläche 63 m²
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint angenehmes Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Lage!

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein helles und freundliches Zuhause! Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente.

Die vorhandene Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich!

Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot noch durch einen eigenen KFZ-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:

helle und freundliche Dachgeschosswohnung
Klimaanlage für angenehme Temperaturen
Lift im Haus
KFZ-Abstellplatz inklusive
eigenes Kellerabteil
gepflegter Zustand
zentrale und dennoch angenehme Wohnlage
sofort bezugsbereit

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt – diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Komfort und zentraler Lage. Ein Zuhause, welches durch ihre Helligkeit und ihre hervorragende Lage überzeugt!

Die Bezirkshauptstadt Hartberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Oststeiermark und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Hartberg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Versorgung im täglichen Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Stadtgebiet. Ebenso stehen Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie Apotheken und Banken bequem zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind die Städte Graz und Wien gut erreichbar.

Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!

Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2379

  • Objektart Dachgeschoss

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Wasser-Elektro

  • Verfügbarkeit sofort verfügbar

  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 63 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.02.2026

  • Heizwärmebedarf (HWB) 151,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,05

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Schiller
Markus Schiller Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
162 m Billa stop & shop
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Hartberg Roseggergasse
Bildungseinrichtung
249 m Volksschule Hartberg - Standort Gartengasse
medizinische Versorgung
64 m Dr. Rosa Maria Ernst
Grünfläche
13 m Ententeich Park
Gastronomie/Freizeitangebot
89 m Michaeli
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.