OBERTIEFENBACH - 15 Minuten von Hartberg!

Sonnenterrasse mit Blick bis zur Riegersburg – Garage mit Bar und Hebebühne.

Dieses teilweise sanierte Haus in Obertiefenbach bietet Platz für Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die Sonnenterrasse mit weitem Blick bis zur Riegersburg und die Garage mit Hebebühne. Wer gerne an Fahrzeugen arbeitet, findet hier eine Ausstattung, die bei einem Wohnhaus selten zu finden ist. Im Erdgeschoss liegen die Küche mit Kamin und das direkt angrenzende Wohnzimmer. Das bereits erneuerte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche. Über die offene Galerie erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem weiteren Badezimmer. Dort sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich die Etage bei Bedarf als eigener Wohnbereich nutzen lässt. Ein Ausgang führt von hier direkt auf die obere Seite des Grundstücks. Zur Garage gehören neben der Hebebühne ein Abstellraum und eine Bar mit Waschbecken und WC. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein eingezäunter, derzeit genutzter Hühnerstall und zwei Brunnen. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Das Grundstück liegt am Hang, die Sonnenterrasse dazu ein, die Sonne und den freien Panoramablick über die Landschaft bis zur Riegersburg zu genießen.

Ihre Highlights:

Terrasse mit Panoramablick bis zur Riegersburg
teilweise saniertes Wohnhaus
3-fach verglaste Fenster
zwei Badezimmer
offene Galerie mit direktem Gartenzugang
Bar mit Waschbecken & WC
Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum
Garten mit Spielmöglichkeit
eingezäunter Hühnerstall
Zwei Brunnen zur Gartenbewässerung
Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung

Modernisierungen

2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert
2016: Einbauküche
2017: Fenster erneuert – 3-fach verglast
2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung

Der Energieausweis wurde vor der Dachsanierung und dem Austausch der Fenster erstellt.

Das rund 1.200 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und weist einen Höhenunterschied von etwa fünf Metern auf.

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit Ruhe, viel Platz rund ums eigene Zuhause und einem traumhaften Blick bis zur Riegersburg – ein Ort, an dem Familie, Tiere und Hobbys ihren Platz finden.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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