Zentrales Wohnen in Hartberg – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz

, 8230 - Hartberg
  • Preis 764,27 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 3
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses in zentraler Lage von Hartberg und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei separat nutzbare Schlafzimmer (eines kleiner) sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küche ist mit einer großzügigen Arbeitsfläche und einer Kochinsel ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, Waschbecken, Platz für eine Waschmaschine und einen elektrischen Boiler für die Warmwasseraufbereitung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die hellen Räume, die teilweise vorhandenen Holzböden und der gemütliche Altbaucharakter verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Autoabstellplatz.

Dank der zentralen Lage und der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer überschaubaren Wohnhausgemeinschaft profitieren möchten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 2427/2142994692

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 64 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 764,27 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 183,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Vanessa Karner
Vanessa Karner Immobilienberaterin Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice

Preisbewertung

56 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 27 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (44–83 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
162 m Billa stop & shop
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Hartberg Roseggergasse
Bildungseinrichtung
198 m Landesberufsschule
Medizinische Versorgung
64 m Dr. Rosa Maria Ernst
Grünfläche
13 m Ententeich Park
Gastronomie/Freizeitangebot
89 m Michaeli
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.