Vielseitige Geschäftsflächen in Top-Lage an der Grazer Straße in Hartberg
, 8230 - Hartberg- Preis 1.381,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 552 m²
552 m² Gesamtfläche – ideal für Gastronomie, Handel, Dienstleistung oder individuelle Geschäftskonzepte
An der stark frequentierten Grazer Straße in Hartberg gelangen zwei großzügige Geschäftsflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Objekte sind barrierefrei begehbar und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Gastronomie über Einzelhandel bis hin zu Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen.
Die Flächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden.
Fläche 1 – Ehemaliges Bierstüberl
239,76 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
Barrierefreier Zugang
Ideal für Gastronomie, Café, Bar oder andere Geschäftsideen
Fläche 2 – Ehemaliges Haboki
312,66 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
Barrierefreier Zugang
Vielseitig nutzbar für Handel, Gastronomie, Büro oder Dienstleistung
Gesamtfläche
551 m²
Beide Einheiten können zu einer großen Geschäftsfläche verbunden oder separat gemietet werden.
Flexible Raumlösungen für unterschiedlichste Branchen und Unternehmenskonzepte.
Highlights:
Top-Standort an der Grazer Straße in Hartberg
Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam
Großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsflächen
Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit
Ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsfläche, Schauraum, Praxis oder modernes Dienstleistungszentrum – diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
An der stark frequentierten Grazer Straße in Hartberg gelangen zwei großzügige Geschäftsflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Objekte sind barrierefrei begehbar und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Gastronomie über Einzelhandel bis hin zu Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen.
Die Flächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden.
Fläche 1 – Ehemaliges Bierstüberl
239,76 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
Barrierefreier Zugang
Ideal für Gastronomie, Café, Bar oder andere Geschäftsideen
Fläche 2 – Ehemaliges Haboki
312,66 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
Barrierefreier Zugang
Vielseitig nutzbar für Handel, Gastronomie, Büro oder Dienstleistung
Gesamtfläche
551 m²
Beide Einheiten können zu einer großen Geschäftsfläche verbunden oder separat gemietet werden.
Flexible Raumlösungen für unterschiedlichste Branchen und Unternehmenskonzepte.
Highlights:
Top-Standort an der Grazer Straße in Hartberg
Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam
Großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsflächen
Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit
Ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsfläche, Schauraum, Praxis oder modernes Dienstleistungszentrum – diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2427/2066679780
-
- Objektart Gastgewerbe
- Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 552 m²
Lisa Lengl
Immobilienberaterin
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
E-Mail Adresse
lengl@ls-immobilienservice.at
Mitarbeiternummer
53804146
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
