Charmante Kleinwohnung mit großer Südterrasse in Hart bei Graz!
Steinkläublweg, 8075 - Hart bei Graz- Preis 145.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 548 Euro monatlich
- Fläche 40 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, gemütliche und kompakte Eigentumswohnung in Hart bei Graz.
Die Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten und durchwegs gepflegten Wohnhaus mit nur acht Wohneinheiten und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht.
Sie punktet besonders mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und der großzügigen 10 m² großen Südterrasse – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien.
Raumaufteilung
Wohnbereich mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Vorraum mit Platz für die Garderobe
Badezimmer mit Go-In-Dusche, Fenster und WC
praktischer Abstellraum
große, sonnige Südterrasse mit ca. 10 m²
Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Parkplätze
Zur Wohnung können zudem zwei Parkflächen zusätzlich erworben werden, die gemeinsam um € 10.000,- angeboten werden:
1 Carport-Stellplatz
1 Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus
Weitere Vorteile
ca. 40 m² Wohnfläche
großzügige 10 m² Südterrasse
helle und praktische Raumaufteilung
Badezimmer mit Fenster und Dusche
praktischer Abstellraum
großes Kellerabteil
niedrige Betriebskosten (€ 128,99)
niedrige Heizkosten (€ 55,94)
2 Parkplätze optional bzw. im Paket um € 10.000,-
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Starterwohnung, Single- oder Pärchenwohnung, aber auch als interessante Anlageimmobilie.
Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freu mich auf Ihre Anfrage! 😊
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten und durchwegs gepflegten Wohnhaus mit nur acht Wohneinheiten und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht.
Sie punktet besonders mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und der großzügigen 10 m² großen Südterrasse – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien.
Raumaufteilung
Wohnbereich mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Vorraum mit Platz für die Garderobe
Badezimmer mit Go-In-Dusche, Fenster und WC
praktischer Abstellraum
große, sonnige Südterrasse mit ca. 10 m²
Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Parkplätze
Zur Wohnung können zudem zwei Parkflächen zusätzlich erworben werden, die gemeinsam um € 10.000,- angeboten werden:
1 Carport-Stellplatz
1 Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus
Weitere Vorteile
ca. 40 m² Wohnfläche
großzügige 10 m² Südterrasse
helle und praktische Raumaufteilung
Badezimmer mit Fenster und Dusche
praktischer Abstellraum
großes Kellerabteil
niedrige Betriebskosten (€ 128,99)
niedrige Heizkosten (€ 55,94)
2 Parkplätze optional bzw. im Paket um € 10.000,-
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Starterwohnung, Single- oder Pärchenwohnung, aber auch als interessante Anlageimmobilie.
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Ich freu mich auf Ihre Anfrage! 😊
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8257/429
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2008
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit Je nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.03.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Anita Pavic
Wohnimpuls Immostudio e.U.
E-Mail Adresse
office@wohnimpuls-immostudio.at
Mitarbeiternummer
31511761
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 89 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (28–52 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
