- Preis 1.323,26 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
Wohnung mit großem Garten Nähe Wien inkl. KOMPLETTKÜCHE und CARPORT kommt zur Wiedervergabe.
ca. 76 m²
Highlights:
- Perfekte Raumaufteilung
- großer Garten - 108m²
- Zentralheizung mit effizienter WÄRMEPUMPE für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Außenjalousien zur Beschattung
- SAT Anlage
- Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
- 1 KFZ-Abstellplatz
- 1 Carport-Platz
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank
- 2 Schlafzimmer
- WC inkl. Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil
Konditionen:
Miete: netto € 1.000,64
Betriebskosten: netto € 222,56
Akonto Wasser: netto € 21,31
Akonto Heizung: netto € 79,90
Gesamtbelastung inkl. HK und Wasser: € 1.442,58
KFZ Abstellplatz außen: netto € 6,90 + 20 % Ust € 8,28
KFZ Abstellplatz Carport: netto € 11,50 + 20 % Ust € 13,80
Kaution: € 4.400,00
einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
Befristung: 5 Jahre
Energieausweis:
HWB = 34,8 kWh/m²a = B
fGEE = 0,79 = A
Die Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der bauglichen Nachbarliegenschaft hochgeladen.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
WIRTH Immobilien GmbH
02275 21400
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
ca. 76 m²
Highlights:
- Perfekte Raumaufteilung
- großer Garten - 108m²
- Zentralheizung mit effizienter WÄRMEPUMPE für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Außenjalousien zur Beschattung
- SAT Anlage
- Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
- 1 KFZ-Abstellplatz
- 1 Carport-Platz
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank
- 2 Schlafzimmer
- WC inkl. Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil
Konditionen:
Miete: netto € 1.000,64
Betriebskosten: netto € 222,56
Akonto Wasser: netto € 21,31
Akonto Heizung: netto € 79,90
Gesamtbelastung inkl. HK und Wasser: € 1.442,58
KFZ Abstellplatz außen: netto € 6,90 + 20 % Ust € 8,28
KFZ Abstellplatz Carport: netto € 11,50 + 20 % Ust € 13,80
Kaution: € 4.400,00
einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
Befristung: 5 Jahre
Energieausweis:
HWB = 34,8 kWh/m²a = B
fGEE = 0,79 = A
Die Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der bauglichen Nachbarliegenschaft hochgeladen.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
WIRTH Immobilien GmbH
02275 21400
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5270/4420184
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 1.2.2027
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
- Gartenfläche 108 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.323,26 €
-
- Betriebskosten 202,33 €
- Kaution 4.400,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
ST
Sabine Trondl-Wirth
Wirth Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
makler@wirth-immobilien.at
Mitarbeiternummer
15487223
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
