Naturidylle direkt an der Thaya – liebevoll saniertes Freizeithaus in Ruhelage in Hardegg | Nutzfläche ca. 50,84 m2 | Terrasse

Ankommen, abschalten und die Natur genießen. Dieses charmante Freizeithaus auf Eigengrund mit ca. 340 m2 Gesamtfläche in Hardegg bietet die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und erholsame Stunden in einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs zu verbringen. Die unmittelbare Nähe zur Thaya und die ruhige Umgebung schaffen ein einzigartiges Ambiente für alle, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen.

Das ursprünglich ca. 1964 errichtete Haus wurde etwa 1974 durch einen Wohnraumanbau erweitert und verfügt heute über eine Nutzfläche von ca. 50,84 m².

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Eingangsbereich/Vorzimmer mit Eingang zum WC
Einbauküche
Schlafzimmer mit Holzofen
Badezimmer mit Fußbodenheizung, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss
Gang zum Wohnbereich
Wohnbereich mit Esstisch und Sofa

Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten abgeschlossen die folgendes umfasst haben:

Erneuerung sämtlicher Böden
Neue Dachdeckung
Einbau einer neuen Küche
Vollständige Neugestaltung des Bades inkl. Einbau Fußbodenheizung
Austausch des Ofens von Öl auf Pellets
Einbau neuer Radiatoren
Sanierung des Kamins
Sanierung des WC´s

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Ein gemütlicher Holzofen im Schlafzimmer schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.

Der gepflegte Garten bietet Platz für den Anbau von Gemüse oder Zierpflanzen sowie für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Hainbuchenhecke sorgt für einen natürlichen Sichtschutz und Privatsphäre. Die Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Lage direkt an der Thaya macht dieses Freizeithaus zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten inmitten der beeindruckenden Natur des Nationalparks Thayatal.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 50,84 m² Nutzfläche
Ca. 340 m2 Grundstücksfläche (Eigengrund)
Terrasse in ruhiger Naturlage
Direkt an der Thaya
Baujahr ca. 1964, Wohnraumerweiterung ca. 1974
Umfassende Sanierung und Modernisierung bis 2020
Neues Dach
Sämtliche Böden erneuert
Einbauküche
Neues Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Fußbodenheizung im Badezimmer
Erneuerte Heizungsanlage inklusive Radiatoren
Moderner Pelletsofen
Sanierter Kamin
Gemütlicher Holzofen im Schlafzimmer
Saniertes WC
Gepflegter Garten mit Sichtschutz/Hainbuchenhecke

Ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenendhaus oder Ferienimmobilie – dieses gepflegte Freizeithaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, gemütlichem Charme und einer außergewöhnlichen Lage mitten in der Natur. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Thaya, die gerade in so heißen Sommern wie derzeit für eine angenehme Abkühlung sorgt.

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