- Preis 238.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 899 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Hallein (ohne Lift). Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung:
zentrales Wohnzimmer
2 Schlafzimmer, das größere mit Balkonzugang
Küche
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
separates WC
kleiner Abstellraum
Weitere Informationen:
Beheizung über Stromheizung, die bisherigen Gesamtstromkosten lagen bei ca. 130 € monatlich
Es besteht die Möglichkeit die Heizung auf Fernwärme umzubauen (Möglichkeit auf Gas wird noch abgeklärt)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 13 m²
Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung entlang der Straße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
zentrales Wohnzimmer
2 Schlafzimmer, das größere mit Balkonzugang
Küche
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
separates WC
kleiner Abstellraum
Weitere Informationen:
Beheizung über Stromheizung, die bisherigen Gesamtstromkosten lagen bei ca. 130 € monatlich
Es besteht die Möglichkeit die Heizung auf Fernwärme umzubauen (Möglichkeit auf Gas wird noch abgeklärt)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 13 m²
Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung entlang der Straße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6199/517
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1958
-
- Zustand Abbruchreif
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Hallein
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.10.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,31
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Erdem Köse
Geschäftsführer
Royal Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
e.koese@royal-immobilien.at
Mitarbeiternummer
19756300
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
91
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +273 €
Cashflow
≈ 4,2 %
Rendite
≈ 6,2 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
