2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - ideal zum Gestalten nach Ihren Wünschen
, 5400 - Hallein- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
- Fläche 44 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Stadtteil Burgfried in Hallein. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Küche sowie das Badezimmer sind pflegeleicht verfließt. Ein Lift im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen und führt direkt zur Tiefgarage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen.
Highlights auf einen Blick:
* Ca. 44 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Schöner Balkon
* Attraktive Lage in Hallein-Burgfried
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch leichten Renovierungsbedarf
* Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights auf einen Blick:
* Ca. 44 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Schöner Balkon
* Attraktive Lage in Hallein-Burgfried
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch leichten Renovierungsbedarf
* Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6199/493
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1979
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Hallein
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.03.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 208,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,85
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Erdem Köse
Geschäftsführer
Royal Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
e.koese@royal-immobilien.at
Mitarbeiternummer
19756300
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.