2 Zimmer Wohnung - genial zentral!

Florianiplatz, 5400 - Hallein
  • Preis 730,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 47 m²
  • Zimmer 3
Zauberhafte 2 Zimmer Wohnung in toller Stadtlage von Hallein!

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und mit hochwertigen sowie geschmackvollen Materialien ausgestattet. Im 2. Stock (ohne Lift) gelegen, erwartet Sie eine ausgesprochen gut geschnittene Wohnung mit rund 47 qm Wohnfläche. Vom kompakten Vorraum mit Garderobennische gelangt man in die neu möblierte Küche mit kleinem Essplatz und Fenster.

Weiter geht´s in das Wohnzimmer mit einem Kachelofen, dieser verströmt einfach pure Gemütlichkeit. Ein kleines Schlafzimmer rundet das Wohn-Schlafprogramm stimmig ab. Das Bad ist ansprechend großformatig und hell gefliest und ist mit einer verglasten Duschkabine ausgestattet.

Kosten: Der Pauschalmietzins von € 730,00 versteht sich inklusive der Betriebskosten, zuzüglich Akontozahlung für Heizung und Strom.

Eine ideale Wohnung für Menschen die das urbane Lebens- und Wohngefühl suchen.

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 506/1704

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit ab 1.Oktober

  • Bezirk Hallein

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 47 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 730,00 €

  • Kaution 2.190,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.04.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 362,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,57

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Manfred Holzer
Manfred Holzer Makler A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
352 m Bäckerei Rosenmayer
Öffentliche Verkehrsmittel
143 m Hallein Salzberghalle
Bildungseinrichtung
106 m KinderVilla Hallein
Medizinische Versorgung
142 m Dr. Lejla Siljak
Grünfläche
6 m
Gastronomie/Freizeitangebot
24 m Café Lechenauers
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.