Neuwertiges Geschäftslokal in Hall in Tirol – Top Lage, nur € 600.- Miete!

Mustergasse, 6060 - Hall in Tirol
  • Preis 600,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 28 m²
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal / Büro / Therapieräumen im Herzen von Hall in Tirol!

Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Mit einer Gesamtfläche Fläche von 28 m² ist es ideal für verschiedene Geschäftskonzepte, sei es ein modernes Einzelhandelsgeschäft oder ein kreatives Atelier.

Das Lokal besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der elegante Fliesenboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und laden Ihre Kunden zum Verweilen ein. Die integrierten Deckenleuchten setzen Ihre Produkte gekonnt in Szene und unterstreichen die moderne Atmosphäre des Raumes. Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung profitieren Sie von einer optimalen Schalldämmung und Energieeffizienz, während die Glasfaseranbindung Ihnen schnelle Internetverbindungen garantiert – ein entscheidender Vorteil in der heutigen digitalen Welt.

Die Lage könnte nicht besser sein! Hall in Tirol ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sorgen dafür, dass Sie in einer lebendigen und dynamischen Umgebung arbeiten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die Ihre Kunden anziehen werden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn anreisen – Sie und Ihre Kunden erreichen Ihr Geschäft problemlos. Der nahegelegene Autobahnanschluss und die Bushaltestelle in der Nähe garantieren eine flexible Erreichbarkeit.

Für nur 600,00 € (netto) monatlich können Sie dieses attraktive Geschäftslokal mieten und Ihre unternehmerischen Träume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser pulsierenden Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer neuen Geschäftsräume.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft in dieser erstklassigen Lage zu eröffnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses neuwertige Einzelhandelslokal bietet!

Anmerkung:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5231/1432

  • Objektart Einzelhandel

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Nutzfläche 28 m²

Raumaufteilung


  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 50,00 €
  • Kaution 1.800,00 €

Ausstattung


Barrierefrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 01.03.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 106,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,96

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
RJ
Robert T. Jindra-Hellebrand Jindra Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
103 m Bäckerei Bucher
Öffentliche Verkehrsmittel
118 m Unterer Stadtplatz
Bildungseinrichtung
105 m Volkshochschule Hall
medizinische Versorgung
44 m Dr. Claudia Unterhofer
Grünfläche
117 m
Gastronomie/Freizeitangebot
35 m Secco
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
103 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.