Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in kernsaniertem Stadthaus in top Lage

6060 - Hall in Tirol
  • Preis 445.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1681 Euro monatlich
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 2
Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger, aber zentraler Lage wurde ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen), Wände und selbstverständlich das Dach saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes und so ist ein elegantes, aber dennoch modernes Wohn-Flair entstanden!

Die Bäder wurden nach neustem Standard mit hochwertigen, großflächigen beigen Fliesen, eleganten Duschkabinen und Waschbecken und natürlich mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards! Eine durchdachte, stylische Einbauküche rundet das Wohnprogramm perfekt ab, sodass Sie jederzeit, ohne großen Aufwand einziehen können!

Hier lässt es sich wunderbar selber, mit einem sehr hohen Wohnkomfort leben oder aber als Anlageobjekt sorgenfrei, sehr gut vermieten!

Am besten einfach selber, vor Ort von dem sehr gelungenen Wohnprojekt ein Bild machen! Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 567

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.12.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 138,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,80

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Florina Kogler
Florina Kogler Florina Kogler

Preisbewertung

49 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 131 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–73 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
332 m Bäckerei Locher- Segafredo
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Bildungseinrichtung
238 m Mittelschule Dr. Posch Hall in Tirol
Medizinische Versorgung
183 m Dr. Ines Frey
Grünfläche
166 m Kugelanger
Gastronomie/Freizeitangebot
208 m Zur Oase
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.