Repräsentatives Traumhaus im Zillertal. Top Qualität, unverbaubare Aussicht, Pool...

, 6278 - Hainzenberg
  • Preis 2.750.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 9395 Euro monatlich
  • Fläche 242 m²
  • Zimmer 6
Sie haben sich etwas besonderes verdient?

Hier wartet ein außergewöhnliches Architektenhaus in einzigartiger Aussichtslage auf neue Eigentümer die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben.

In sonniger, unverbaubarer Lage im 'schönsten Tal der Welt' wurde in hochwertigster Bauweise ein detailliert durchdachter Wohntraum auf 3 Ebenen geschaffen.

Durch den L-Förmigen Grundriss und die riesigen Fensterflächen ergibt sich ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, wobei ein blickgeschütztes Konzept gewahrt werden konnte.

Luftige Raumhöhen, gepaart mit einer fliessenden Architektur sowie die Verwendung natürlicher Materialien ergeben ein helles und warmes Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der sagenhafte Ausblick auf die Zillertaler Alpenwelt. Von allen Wohnräumen ist diese schöne Aussicht zu genießen.

Zudem sorgen großzügige Terrassen dafür, daß das Wohnen auch im Außenbereich ein uneingeschränkter Genuss ist.

Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein verglaster Kamin für gemütliche Atmosphäre.

Ein beeindruckender Pool, ebene Rasenfläche und sogar ein Bachlauf auf dem fast 900m² großen, perfekt ausgerichteten Grundstück lassen in Kombination mit professioneller Gartengestaltung auch Draußen keine Wünsche offen.

Auf gut ausgebauter Straße ist einwandfreie Zufahrt auch im Winter problemlos. Durch die Seehöhe von knapp 900m wohnen Sie generell weit über den Talnebeln und genießen die kristallklare Aussicht bereits am frühen Morgen.

Edle Dielenböden
Raumhohe Türen
Küche in höchster Qualität
En-Suite Schlafzimmer mit großem, hellem Bad und separater Ankleide
Flexible Nutzungsmöglichkeit, Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist möglich
Sauna
Sonnenschutz
Doppelgarage mit E- Ladestation
Carport und zusätzliche Stellplätze
PV-Anlage
Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung
Modernste Haustechnik
Großzügige Nebenräume, Werkstatt, Lager, Partyraum, Wirtschaftsraum...
Sehr hochwertige Ausstattung, excellente Bauausführung

Die Liste ließe sich noch lange fortführen.

Insgesamt eine sehr hochwertige und wertbeständige Immobilie in einzigartiger Lage.

Sehr durchdacht und zukunftssicher. Ein Prestigeobjekt in gediegener Qualität

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner

Thomas Rupp

(Staatlich geprüfter Immobilienmakler,

Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1612/5782

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2016

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

  • Bezirk Schwaz

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 242 m²
  • Grundstücksfläche 890 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 4
  • Separate WC 5

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 24,7 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TR
Thomas Rupp Immofex Thomas Rupp Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
56 m Gerlossteinbahn
Bildungseinrichtung
165 m Kindergarten Hainzenberg
Grünfläche
5 m
Gastronomie/Freizeitangebot
227 m dasDörfl412
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.