2-Zimmer sanierte Genossenschaftswohnung in Zentrum Hainburg
Hauergasse 27, 2410 - Hainburg an der Donau- Preis 544,52 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Schöne 2-Zimmer Wohnung
Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, Kellerabteil, Hof
Gas Zentralheizung
Kosten:
Monatliche Mietvorschreibung derzeit € 544,52 inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer
Kaution - Eigenmittel - zahlbar vor dem Mietbeginn derzeit € 3.267,12
Bei Fragen oder Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, Kellerabteil, Hof
Gas Zentralheizung
Kosten:
Monatliche Mietvorschreibung derzeit € 544,52 inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer
Kaution - Eigenmittel - zahlbar vor dem Mietbeginn derzeit € 3.267,12
Bei Fragen oder Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines
- Objektnummer 18110203
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 544,52 €
-
- Betriebskosten 140,99 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.01.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,37
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Silvia Oroszova
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
silvia.oroszova@sgn.at
Mitarbeiternummer
904793
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
