Lager in Hagenbrunn, Dusche, 2 WCs, Parkplatz

, 2201 - Hagenbrunn
  • Preis 4.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Optimal gelegenes Industrie- und Gewerbelager in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich – ideal für Ihr Unternehmen!

Diese Lagerhalle bietet Ihnen auf großzügiger Fläche perfekte Bedingungen für die Lagerung Ihrer Waren oder die Abwicklung Ihrer Geschäftstätigkeiten. Mit einer monatlichen Miete von 5.400,00 € erhalten Sie eine hochwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Das Objekt verfügt über Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern bequemes Parken direkt vor Ort ermöglichen. Darüber hinaus sind zwei separate WCs sowie eine Dusche vorhanden – perfekte Voraussetzungen für den täglichen Betrieb und die Einhaltung hoher Hygienestandards.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu einem Supermarkt, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Artikeln während der Arbeitszeit erleichtert.

Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gepflegte Umgebung, praktische Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Gewerbelagers in Hagenbrunn und sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5354/2021554

  • Objektart Lager

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit 01/2027

  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Stellplatz

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jürgen Mages
Jürgen Mages Geschäftsführer Kyra Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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54
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
79 m Neues Wirtshaus Seyringer Straße
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
22 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.